رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي : 27/4/71
شماره دادنامه : 265/3
مرجع رسيدگي  : شعبه سوم ديوانعالي كشور

خلاصه جريان پرونده : آقاي (ح) دادخواستي در تاريخ 3/2/70 به شعبه اول دادگاه حقوقي يك رشت و به طرفيت بانوان (ج) و (ف) وراث آقاي (ب) مكتبي تقديم و توضيح داده است متوفي به موجب قولنامه تنظيمي مورخه 30/7/68 ششدانگ يك باب آپارتمان پلاك 642/90طبقه سوم واقع در خيابان فلسطين بخش 4 رشت را به مبلغ 000/200/8 ريال به اينجانب فروخته و مبلغ 000/400/6 ريال دريافت و سپس فوت نموده اينك چون خواندگان كه وراث وي مي باشند از حضور در دفترخانه و انتقال رسمي موردمعامله خودداري مي نمايدمحكوميت شان راخواستارم 0 بانو (ج) مادر متوفي ضمن ضمن تاييد انحصار وراثت و انجام معامله و دريافت وجه از ناحيه شوهرش ، اعلام رضايت خود را براي امضاءسند رسمي اعلام داشته به خوانده ديگر بانو (ف) دختر متوفي اظهارنموده پدرش در زمان انجام معامله از تعادل كامل برخوردار نبوده ومرجع رسيدگي پس از كسب نظر آقاي مشاور دادگاه چنين ابرازنظرنموده :
نظر به اينكه خوانده رديف اول به عنوان مادر و وراث اصلي فروشنده صحت معامله را اقرار و اسناد ابرازي دلالت به وقوع معامله دارد و مورد تكذيب هم واقع نشده فلذا دادگاه معتقد به انجام قطعي بيع في مابين طرفين مي باشد و نظر دارد به الزام خواندگان كه قائم مقام قهري فروشنده هستند با توجه به شرايط مندرج در قولنامه داير به حضور در دفتر اسناد رسمي براي تنظيم سندرسمي نظر بدهد اين نظر مورد اعتراض واقع شده كه لايحه به هنگام مشاوره قرائت خواهد شد.
هيئت شعبه در تاريخ بالا تشكيل گرديد پس ازقرائت گزارش آقاي ...  عضو مميز واوراق پرونده مشاوره نموده چنين راي مي دهند:
راي
اعتراض معترض با توجه به محتويات پرونده و رسيدگي هاي معموله وارد نيست و نظريه دادگاه بنا به جهات و دلايل منعكس در آن مغايرتي با موازين قانوني ندارد ودر صورت موافقت بانك مرتهن با انجام معامله يا فك رهن نظر متخذه قابليت تنفيذ را دارد مقرر مي شود پرونده جهت اقدام مقتضي به دادگاه مربوطه اعاده شود.

مرجع :
كتاب قانون مدني در آيينه آراء ديوان عالي كشور - عقود وتعهدات
به اهتمام يدالله بازگير- انتشارات فردوسي - چاپ اول - چاپ دريا