رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي 25/1/75
شماره دادنامه 81
مرجع رسيدگي شعبه پنجم دادگاه عمومي تهران

راي دادگاه
خواسته خواهان مطالبه مبلغ نوزده ميليون و يكصد وهشتاد هزار ريال مي باشد .  ماحصل ادعاي او اين است كه خوانده مالك پلاك ثبتي شماره 232/3526 واقع در بخش 3 تهران است يك طبقه ساختمان جزء پلاك مذكور را به موجب اجاره نامه عادي مورخ 1/11/67 و سپس توافقنامه مورخ 15/5/69 براي محل كسب به اجاره او واگذار نموده و چون از تنظيم سند رسمي مستنكف بوده عليه او اقامه دعوي كرده و شعبه 46 دادگاه حقوقي به موجب دادنامه شماره 70/46 مورخ 26/12/75 حكم بر الزام او به تنظيم سند رسمي اجاره صادر كرده كه قطعيت يافته و منتهي به صدور اجرائيه شده است و چون تنظيم سند رسمي اجاره مستلزم اخذ مفاصا حساب از شهرداري منطقه و پرداخت عوراض تغيير كاربري ملك بوده و خوانده از پرداخت وجوه مربوط به شهرداري خودداري كرده با اخذ گواهي از دادگاه با شهرداري توافق كرده كه مبلغ 000/600/54 ريال بابت عوارض بپردازد واز اين مبلغ چهار ميليون ريال نقدا" 15180000 ريال به اقساط پرداخته است و چند فقره از چكهائي را كه از بابت توافق خود به شهرداري تسليم كرده گرفته است وكيل خوانده دفاعا" اظهار داشته كه قرارداد 15/5/69 بي اعتبار بوده و خواهان بدون اجازه و رهن و مبلغ مورد اجاره را به شهرداري پرداخته است .  با توجه به محتويات پرونده و پرونده هاي استنادي خواهان نظر به اينكه شعبه 46 دادگاه حقوقي دو به موجب دادنامه فوق الذكر حكم بر الزام خوانده به تنظيم سند رسمي اجاره يك طبقه ساختمان جزء پلاك ثبتي 232/3526 به نام خواهان صادركرده كه حكم صادره قطعيت يافته و منتهي به صدور اجرائيه شده و اجراي حكم صادره مستلزم پرداخت عوراض شهرداري واخذ مفاصاحساب از طرف خوانده بوده و به لحاظ استنكاف خوانده  خواهان به موجب نامه شهرداري منطقه 6 وارده به شماره 4472 مورخ 25/9/74 مبلغ 180000/19 ريال بابت عوارض پرداخته است و نظر به اينكه مدافعات وكيل خوانده موجه وموثر نبوده و مثبت برائت ذمه اونمي باشد بنابراين دعوي خواهان ثابت تشخيص ومستندات به ماده 238 قانون مدني حكم به محكوميت خوانده به پرداخت مبلغ خواسته در حق خواهان صادر واعلام مي نمايد .  راي صادره پس از ابلاغ ظرف مدت 20 روز قابل تجديدنظر در دادگاه تجديدنظراستان تهران است .

راي شعبه 7 دادگاه تجديدنظراستان تهران در تجديدنظرخواهي ازراي فوق الذكر
ايراد و اعتراض موثري كه نقض دادنامه تجديدنظرخواسته رااقتضا نمايد از سوي تجديدنظرخواه با وكالت آقاي ...  به عمل نيامده است و دادنامه مرقوم سميعا" ومطابق محتويات پرونده و موازين قانوني اصدار يافته است بنابراين دادگاه با رد تجديدنظرخواهي نامبرده دادنامه ياد شده را عينا" تاييد مي نمايد .  راي صادره قطعي است 

مرجع :
كتاب قانون مدني در آيينه آراء ديوان عالي كشور - عقود وتعهدات
به اهتمام يدالله بازگير- انتشارات فردوسي - چاپ اول - چاپ دريا