رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

بتاريخ17/5/80           شماره دادنامه :  732
كلاسه پرونده :  79/15/1519
مرجع رسيدگي شعبه 15دادگاه تجديد نظراستان تهران
تجديد نظرخواه :  آقاي علي
تجديدنظرخوانده :  آقاي سيديحيي
تجديدنظرخواسته :  ازدادنامه شماره 79/274 مورخ 30/8/79 صادره ازشعبه 6 دادگاه عمومي شهريار
گردشكار : دادگاه بابررسي اوراق ومحتويات پرونده ختم دادرسي رااعلام وبشرح زيرمبادرت بصدورراي مينمايد.
راي دادگاه
درخصوص تجديدنظرخواهي آقاي علي حاجي گلدي ازراي شماره 79/274 مورخ 30/8/79 شعبه 6 دادگاه عمومي شهرياركه درتاييد راي غيابي شماره 78/165 مورخ 24/8/78 همان دادگاه صادرشده وبه موجب آن قولنامه مورخ 3/4/78 بين تجديد نظرخواه وآقاي سيديحيي ميرداماد اصفهاني فسخ شده است . بنظراين دادگاه تجديد نظرخواهي وارد است زيراصرفنظرازاظهارات تجديد نظرخواه واختلاف طرفين درموردمقدارثمن، علي القاعده فسخ مختص معاملات صحيح است ونيازبه وجودسبب قراردادي يا قانوني دارد و درمهلت قانوني توسط مدعي فسخ بايد انشاء شوددرصورتيكه اختلافي دراين خصوص پيش آمدموضوع دردادگاه مطرح شودوفسخ قرارداداساسا وظيفه دادگاه نيست بلكه ازحقوق طرفين قرارداداست بنابراين دريك دعوي فسخ دادگاه بايد مواردزيررااحرازكند : 
اولا بايد احرازكندكه يكي ازطرفين به موجب قرارداديابه موجب قانون داراي حق فسخ شده است ثالثا بايد احرازكندكه طرف مذكوردرموعد مقرردرقرارداديادرموعد مقررد قانون حق فسخ خودرااعمال كرده است وپس ازاحرازاين مقدمات ميتواندمعامله رامنفسخ اعلام نمايدبنابراين اگرفرض كنيم كه خواهان بادادخواست خودقصدداشته اعلام فسخ كندومقصودش اين بوده كه دادگاه اعلام فسخ اوراتاييد ومعامله رامنفسخ اعلام نمايدبه هرحال نه به موجب قراردادحق فداردونه ماده استنادي دادگاه ميتواندموجب فسخ شود. نتيجتا دادگاه صرفنظرازصحيح ياسقيم بودن معامله دعوي فسخ راغيرموجه وباطل تشخيص ميدهدوضمن نقض حكم نخستين دعوي نخستين رامردوداعلام ميدارد.
رئيس شعبه 15 دادگاه تجديد نظراستان تهران       مستشاردادگاه
يوسف زاده                                                         يميني