رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

بتاريخ :  8/7/74  پرونده كلاسه :  740/188  شماره دادنامه :   1073
مرجع رسيدگي :  شعبه دوم دادگاه تجديد نظر دادگستري استان تهران
خواهان ها :  محمدرضا - علي رضا - جواد … اصالتاً و قيومتاً بر محمود … و زهرا و فاطمه … و نوري … . مهين … و منير … با وكالت علي اكبر آذربال به نشاني …
خوانده :  شركت توليتو با وكالت احمد تبريزيان به نشاني …
خواسته :  تخليه
گردشكار :  خواهان دادخواستي بخواسته فوق بطرفيت خوانده بالا تقديم داشته كه پس از ارجاع به اين شعبه و ثبت كلاسه فوق و جري تشريفات قانوني در وقت فوق العاده دادگاه بتصدي امضاءكننده زير تشكيل است و با توجه به محتويات پرونده ختم رسيدگي را اعلام و بشرح زير صدور راي مي نمايد.
راي دادگاه : 
خواهانها :  آقايان 1 - محمدرضا 2 - علي رضا 3 - جواد … اصالتاً از طرف خود و وصايتاً بر محمود … و خانمها 4 - زهرا … 5 - فاطمه… 6 - نوري … 7 - مهين … 8 - منير … با وكالت آقاي علي اكبر آذربال دادخواستي بطرفيت شركت توليتو (سهامي خاص) در جريان دادرسي آقاي احمد تبريزيان بوكالت از طرف شركت توليتو وارد دعوي شده دائر به تخليه طبقه پنجم پلاكهاي ثبتي 966 و 541 و 2542 و 2543 و 2395 بخش دو تهران (ساختمان گودرويچ ) موضوع قرارداد عادي مضبوط در پرونده به لحاظ انتقال بغير نظر باينكه در قرارداد استيجاري مزبور حق انتقال بغير از خوانده سلب شده حسب صورت مجلس معاينه و تحقيقات محلي و سند استيجاري 5511625/32831/693 مورخ 31/3/69 تنظيمي بين شركت توليتو و مجتمع صنايع لاستيك كرمان انتقال بغير مورد دعوي محرز است خوانده دليلي بر موافقت موجرين با انتقال مورد اجاره بغير اقامه ننموده تخلف خوانده ثابت دعوي خواهانها وارد باستناد بند 2 ماده 14 قانون موجر و مستاجر حكم به تخليه طبقه پنجم موضوع قرارداد استيجاري عادي صادر و در باب حق كسب و پيشه خوانده هر چند در متن قرارداد شرط عدم پرداخت حق كسب و پيشه گرديده نظر باينكه طرفين با علم و اطلاع به قانون موجر و مستاجر و لو بنحو اجمال اقدام به تنظيم قرارداد نموده طرفين تعهد و التزام به تمام آثار و لوازم و مقررات در قانون مربوطه را دارند عليهذا شرايط منويه در مورد اجاره اعم از حق پيشه و تعديل و غيره نه مخالف مقتضاي عقد است و نه مخالف قانون بموجب نظريه هيات 7 كارشناسان رسمي دادگستري نصف حق كسب پيشه مورد دعوي مبلغ 000/000/65 ريال تعيين نموده كه به نظر دادگاه عادلانه و با اوضاع و احوال موثر در قضيه منطبق مي باشد. بنابراين دادگاه متصرف را مستحق دريافت مبلغ مزبور دانسته باستناد تبصره 1 ماده 19 قانون موجر و مستاجر موجرين مكلف هستند ظرف 3 ماه از تاريخ ابلاغ حكم قطعي وجه مزبور را در صندوق دادگستري توديع در غير اين صورت حكم بلااثر خواهد بود راي صادره حضوري ظرف 20 روز از تاريخ ابلاغ قابل تجديد نظر در دادگاه استان مي باشد.
رئيس شعبه 7 دادگاه عمومي - سيفي

شماره دادنامه :   921  تاريخ :  8/9/74  پرونده كلاسه :  2/74/697
مرجع رسيدگي :  شعبه دوم دادگاه تجديد نظر دادگستري استان تهران
با حضور امضاءكنندگان ذيل
تجديد نظر خواه :  شركت توليتو با مديريت آقاي حسن … با وكالت احمد تبريزيان، …
تجديد نظر خوانده :  1 - محمدرضا … 2 - عليرضا … 3 - جواد … 4 - محمد … 5 - زهرا … 6 - فاطمه … 7 - نوري … 8 - مهين … 9 - منير …
خواسته :  تجديد نظر دادنامه شماره 1073 مورخه 8/7/74 شعبه هفتم دادگاه عمومي تهران
گردشكار :  تجديد نظر خواه دادخواستي بخواسته فوق تقديم داشته كه به شعبه دوم دادگاه تجديد نظر ارجاع و پس از ثبت بكلاسه فوق و انجام تشريفات قانوني مورد رسيدگي واقع و سرانجام در وقت فوق العاده دادگاه تشكيل و با بررسي اوراق و محتويات پرونده ختم دادرسي را اعلام و بشرح ذيل مبادرت بصدور راي مي نمايد.
راي دادگاه
در خصوص تجديد نظر خواهي آقاي احمد … بوكالت از شركت توليتو از دادنامه شماره 1073 مورخه 8/7/74 شعبه هفتم دادگاه عمومي تهران نظريه اينكه تجديد نظر خواه ايراد و اعتراض موجهي كه موجب فسخ دادنامه تجديد نظر خواسته گردد اقامه ننموده و از حيث رعايت تشريفات دادرسي و موازين قانوني اشكالي به دادنامه صادره ملحوظ نيست فلذا دادنامه تجديد نظر خواسته با تصريح به اينكه مهلت تخليه رقبه مورد دعوي دو ماه از تاريخ توديع يا پرداخت مبلغ شصت و پنج ميليون ريال بابت نصف حق كسب و پيشينه از ناحيه موجرين خواهد بود اصلاح و تائيد مي گردد. راي صادره قطعي است .
رئيس شعبه دوم دادگاه تجديد نظر استان تهران :  صاحب الزماني
مستشران دادگاه تجديد نظر استان تهران :  محمدحسن عزالدين - حيدر فتح اله زاده