رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

شماره دادنامه 343 - 17/5/1374 كلاسه پرونده 74/67/3 ح 
دادگاه ختم دادرسي را اعلام و به شرح ذيل مبادرت به صدور راي مي نمايد : 
راي دادگاه
در خصوص دادخواست خواهان خانم خديجه … با وكالت آقاي ايرانپور وكيل دادگستري به طرفيت آقاي حاج صمد … فرزند رجب با وكالت آقاي كاظمي وكيل دادگستري بخواسته صدور حكم بر بطلان و عدم نفوذ حقوقي توافق نامه مورخه 19/3/72  مقوم به مبلغ دو ميليون و يكصد هزار ريال كه خلاصه دعوي خواهان به اين شرح كه خواهان سه دانگ از كوره آجرپزي متعلق به خوانده واگذار كه خوانده در ازاي آن چندين فقره چك به ميزان سي و پنج ميليون ريال در موعدهاي مختلف به خواهان تحويل النهايه بلحاظ عدم وصول مبالغ چكها خواهان تقاضاي ابطال معامله و توافقنامه را از دادگاه نموده دادگاه با عنايت به اينكه مستفاد از قرارداد فيمابين طرفين عقد مبيع بوده كه از ناحيه خوانده ايجاب مبني بر خريد سه دانگ كوره آجرپزي حاصل و خواهان با امضاي ذيل قرارداد آن را قبول و نيز پرداخت ثمن از ناحيه خوانده طي چند فقره چك بعمل آمده و عقد بيع صحيحاً و سالماً منعقد النهايه مشروط بر وصول چكها در موعد مقرر گرديده كه در صورت وصول چك شخص خواهان تعهدي مبني بر ارائه و تحويل مدارك در اسناد مالكيت نموده و شرط مندرج در آن همان شرط فعل موضوع ماده 237 قانون مدني و مشمول شروط صحيح مندرج در ماده 234 قانون مدني بوده كه خواهان مي بايست الزام به ايفاي تعهد از ناحيه خوانده را از دادگاه درخواست كه در صورت عدم امكان اجبار مشروط عليه به انجام فعل شرط وفق ماده 2390 قانون مدني تقاضاي حق فسخ معامله را نمايند و اينكه وكيل خواهان توافق نامه را مبايعه نامه محسوب ننموده متكي به دلايل قانوني و شرعي نبوده و به نظر دادگاه عقد بيع محقق و وفق مراتب مذكور خواهان مي بايست مبادرت به اقامه دعوي نمايند و نيز استناد وكيل خواهان مبني براينكه چنانچه قرارداد مبايعه نامه محسوب گردد به استناد خيار تأخير ثمن از دادگاه تا تقاضاي فسخ معامله را نموده، با عنايت به منطوق ماده 402 قانون مدني، صراحتاً اعلام داشته كه استفاده از خيار فوق الذكر موعدي است كه براي پرداخت ثمن اجلي تعيين نشده باشد كه در مانحن فيه اجل تعيين شده و چكها نيز وعده دار بوده فلذا حكم بر رد اظهارات وكيل خواهان را نيز صادر و اعلام داشته النهايه دادگاه مستنداً به موارد فوق الذكر و ماده هاي 10 - 219 - 223 از قانون مدني حكم به بي حقي خواهان را صادر و اعلام مي دارد حكم صادره حضوري و ظرف بيست روز از ابلاغ قابل تجديد نظر خواهي در مركز استان مي باشد.
دادرس دادگاه عمومي بوئين زهرا - بدري


شماره دادنامه :  910  تاريخ :  1/9/1374  پرونده كلاسه :  74/740
مرجع رسيدگي شعبه 2 دادگاه تجديد نظر دادگستري استان تهران
با حضور امضاءكنندگان ذيل : 
تجديد نظرخواه :  خانم خديجه … با وكالت آقاي احمد ايرانپور به نشاني …
تجديد نظر خوانده :  آقاي محمد …
خواسته :  تجديد نظر از دادنامه شماره 343 - 17/5/74 دادگاه عمومي بوئين زهرا
گردشكار :  تجديد نظرخواه دادخواستي بخواسته فوق تقديم داشته كه به اين شعبه ارجاع و پس از ثبت كلاسه فوق و انجام تشريفات قانوني مورد رسيدگي واقع و سرانجام در وقت فوق العاده دادگاه تشكيل و با بررسي اوراق و محتويات پرونده ختم دادرسي را اعلام و بشرح زير مبادرت به صدور راي مي نمايد.
راي دادگاه
در خصوص تجديد نظر خواهي آقاي احمد ايرانپور به وكالت از خانم خديجه … از دادنامه شماره 343 مورخ 17/5/74 دادگاه عمومي بوئين زهرا نظر به اينكه تجديد نظرخواه ايراد و اعتراض موجهي كه موجب فسخ دادنامه تجديد نظر خواسته گردد اقامه ننموده است و دادنامه تجديد نظر خواسته وفق مقررات قانوني اصدار يافته فلذا ضمن رد تجديد نظر خواهي تجديد نظر خواه دادنامه تجديد نظر خواسته تائيد و استوار مي گردد. راي صادره قطعي است .
رئيس شعبه سوم دادگاه تجديد نظر استان تهران :  صاحب الزماني
مستشاران دادگاه :  عزالدين - فتح اله زاده