رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

شماره دادنامه :   718    تاريخ :  24/8/74          پرونده كلاسه :  74/742
مرجع رسيدگي شعبه 7 دادگاه تجديدنظر دادگستري استان تهران
هيات قضات رسيدگي كننده :  قاسم عبائي - رفيع‎زاده
تجديدنظرخواه :  خانم سكينه… با وكالت آقاي هوشنگ… بنشاني قزوين…
تجديدنظرخوانده :  آقاي محمدولي… بنشاني قزوين…
خواسته :  تجديدنظر از دادنامه شماره 484 - 27/4/74 صادره از شعبه 12 عمومي قزوين
گردشكار :  تجديدنظرخواه دادخواستي بخواسته فوق تقديم داشته كه باين دادگاه ارجاع و پس از ثبت بكلاسه فوق و انجام تشريفات قانوني مورد رسيدگي واقع و سرانجام در وقت فوق‎العاده دادگاه تشكيل و با بررسي اوراق و محتويات پرونده ختم دادرسي را اعلام و بشرح زير مبادرت بصدور راي مينمايد.
راي دادگاه
اعتراضات آقاي وكيل تجديدنظرخواه طي دادخواست مطروحه و ضمائم نسبت به دادنامه شماره 74/484 صادره از شعبه 12 دادگاهي عمومي قزوين هيچيك پايگاه قانوني در شرايط فعلي ندارد زيرا اولا قرارداد تنظيمي بين متداعين با توجه به اصل آزادي اراده آنان در چارچوب حاكميت ماده 10 قانون مدني ايران تنظيم يافته و بهرحال تجديدنظرخواه حقوق ناشي از قرارداد واگذاري في‎مابين خود و اداره زمين شهري قزوين را به تجديدنظرخوانده انتقال داده است و طي همين عقد كه از جمله عقود لازم است تعهد نموده كه وي را وكيل نمايد كه بمنظور فراهم نمودن وسايل و اسباب انتقال اقدامات لازم را معمول دارد مضافا اينكه براساس مصوبات موخر بر تنظيم قرارداد بند اول مقيد در قرارداد واگذاري بموجب قانون حذف گرديده است عليهذا دادگاه با رد اعتراض عنوان شده دادنامه تجديدنظر خواسته را عينا تاييد مينمايد.
رئيس شعبه 7 دادگاه تجديدنظر استان تهران :  عبائي
مستشار دادگاه :  رفيع‎زاده

كلاسه پرونده :  73/1675 ش 12       شماره دادنامه :   484 - 27/4/74
مرجع رسيدگي شعبه 12 دادگاه عمومي قزوين
نام و سمت صادركننده حكم آقاي قاسمي رئيس دادگاه
خواهان :  آقاي فيروزمنش بوكالت از گوگيرچگيني ساكن قزوين…
خوانده‎گان :  1- سكينه… ساكن قزوين… 2- سازمان عمران اراضي قزوين (اداره زمين شهري قزوين) 
خواسته :  الزام بتنظيم سند وكالت
راي دادگاه :  دعوي مطروحه از جانب خواهان موجه بنظر ميرسد و مالا وارد است زيرا خوانده رديف اول يعني خانم سكينه… كه به موجب قرارداد شماهر 3953 مورخ 24/7/1361 قطعه زمين پلاك 565 تفكيكي مجزي شده از قطعات يك الي 428 تفكيكي از پلاك 313 فرعي از 36 اصلي را كه بموجب نامه شماره 5500 - 24/7/59 بتملك دولت آمده از سوي سازمان زمين شهري مالك گرديده متعاقبا وفق قرارداد عادي مورخ 23/3/1370 زمين فوق‎الاشعار را بخواهان منتقل كرده و در ظهر مبايعه‎نامه مرقوم ملزم و متعهد شده كه با حضور در يكي از دفاتر اسناد رسمي خريدار را وكيل بلاعزل خويش در انتقال مبيع نمايد خواهان نيز با انعقاد قرارداد موصوف مبادرت باحداث بنا نموده خوانده رديف يك با حضور در جلسه دادرسي ضمن تاييد مستند عادي ارائه شده از ناحيه خواهان علت عدم حضور خويش را عدم دريافت مبلغ هفت ميليون ريال مابقي ثمن معامله ذكر كرده و توضيح داده با توجه به سايش و فرسايش هزينه‎هاي جاري قدرت خريد مبلغ مذكور از سال 1370 كاهش يافته و نماينده محترم خوانده رديف دوم دفاعا بيان داشته دعوي مطروحه متوجه سازمان زمين شهري نميباشد و مضافا فروشنده نميتوانسته زمين را برابر قرارداد منعقده بفروش برساند و نظر بر اينكه خانم سكينه… ضمن عقد لازمي ملزم شده خواهان را وكيل باعزل خويش نمايد و اين شرط نيز خلاف قوانين آمده نبوده و برابر ماده 10 از قانون مدني كه قراردادهاي خصوصي را بين افراد لازم‎الاتباع ميداند دادگاه دعوي مطروحه را ثابت تشخيص و خوانده رديف اول را ملزم بحضور در يكي از دفاتر اسناد رسمي و امضا ذيل سند وكالت بلاعزل در جهت نقل و انتقال زمين پلاك 565 تفكيكي مجزي شده از قطعات يك الي 428 تفكيكي از پلاك 313 فرعي از 36 اصلي بنام موكل را امضا نمايد و سازمان زمين شهري نيز مكلف است در حدود مقررات نسبت بپذيرش و قبول وكالت مرقوم اقدام نمايد راي صادره ظرف 20 روز پس از رويت قابل تجديدنظر در يكي از محاكم تجديدنظر استان تهران است .
رئيس شعبه 12 دادگاه عمومي قزوين - قاسمي