رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

بتاريخ : 21/2/74 پرونده كلاسه 70/308 و 71/405 شماره دادنامه :   105- 106
مرجع رسيدگي شعبه 46 دادگاه حقوقي 2 تهران
خواهان :  پرونده 70/308 و خوانده پرونده 405 آقاي مصطفي… بنشاني تهران…
خوانده پرونده 70/308 و خواهان پرونده 71/405 آقاي محمد… بنشاني تهران…
خوانده ديگر پرونده كلاسه 70/308 آقاي حميد… بنشاني آقاي محمد…
خواسته :  پرونده 70/308 ابطال شرط (تعهد) تخليه خواسته 71/405 تخليه و مطالبه خسارت
گردشكار- خواهان دادخواستي بخواسته فوق بطرفيت خوانده بالا تقديم داشته كه پس از ارجاع باين شعبه ثبت كلاسه فوق و جري تشريفات قانوني در وقت دادگاه بتصدي امضاكننده زير تشكيل است و با توجه به محتويات رونده ختم رسيدگي را اعلام و بشرح زير صدور راي مينمايد.
راي دادگاه
بدوا آقاي مصطفي… بشرح پرونده 70/308 دعوي بطرفيت آقايان محمد… و حميد… به خواسته ابطال شرط تعهد تخليه مورد صلح موضوع سند رسمي صلح شماره 62939 - 4/3/70 دفترخانه اسناد رسمي شماره 112 تهران به علت اقرار خريدار (خوانده رديف 1 به تصرف مورد صلح و عدم قدرت مصالح (خواهان بر تسليم مورد صلح به سبب ساقط شدن سمت و مالكيت او نسبت به آن اقامه و متعاقبا آقاي محمد… (مشروط‎له) دعوي بطرفيت خواهان مذكور داير به تخليه مورد صلح سند رسمي موصوف و مطالبه مبلغ 000/200/1 ريال وجه‎الشرط تاخير تخليه از تاريخ تعهد تخليه (1/4/70 بقرار روزانه مبلغ بيست هزار ريال مطرح و در توضيح دادخواست اظهار كرد ساختمان احداث شده در ملك پلاك ثبتي شماره 19032/2395 بخش 10 تهران مناصا و بالمناصفه متعلق به او و خوانده دعوي يعني آقاي مصطفي… بوده كه نامبرده ابتدا به موجب سند عادي معامله سه دانگ سهمي خود را به او واگذار و سپس سند رسمي خود را به او واگذار و سپس سند رسمي صلح شماره 62939 - 4/3/70 را در اين باب تنظيم كرده است اما از آنجا كه يك طبقه از ساختمانهاي مورد صلح در اجاره آقاي حميد … بوده ضمن عقد صلح بين طرفين شرط شده است كه مصالح (مصطفي…) تا تاريخ ¼/70 ساختمان تحت مستاجر را تخليه و تحويل دهد و در صورت تاخير روزانه مبلغ بيست هزار ريال خسارت بپردازد كه در دعوي مطروحه مورد مطالبه قرار داده است دادگاه دلايل و مدارك ابرازي طرفين را مورد بررسي و ارزيابي قرار داد و پرونده‎هاي استنادي شماره 69/22 و 73/193 شعبه 33 حقوقي يك تهران را نيز مطالبه و مورد مطالبه قرار داد با توجه به آن اولا علاوه از آنكه دادگاه محترم شعبه 33 حقوقي يك تهران در مورد دعوي سابق متصالح مبني بر الزام مصالح به تحويل مورد صلح تلويحا و تحت اين عنوان كه به سبب مالكيت مصالح و استقرار مالكيت متصالح نسبت به شش دانگ محل اظهار راي برد آن فرموده‎اند نظر به اينكه شرط ضمن العقد طرفين بر تخليه محل از سوي مصالح و يا در صورت عدم تخليه پرداخت خسارت تاخير آن بلحاظ اينكه اجراي آن به بعد از انتزاع مالكيت مشروط‎عليه شرط شده كه قدرت قانوني بر تسليم مورد صلح ساقط است به عبارت ديگر شرطي است كه انجام آن غير مقدور و متعذر است بحكم صريح ماده 232 قانون مدني باطل و فاقد منشا اثر قانوني ميباشد عليهذا دعوي خواهان اين پرونده در هر دو صورت مذكور مردود است و حكم به ابطال اين شرط از سند رسمي صلح شماره 62939 - 4/3/70 دفترخانه 112 تهران صادر و اعلام ميگردد چه اينكه خواهان ايفاي شرط با وقوف به اين امر راسا دعوي تخليه عليه مستاجر (آقاي حميد…) اقامه كه در پرونده كلاسه 71/235 شعبه 72 دادگاه حقوقي 2 منتهي به صدور حكم تخليه شده كه دادنامه امر پيوست است كه در نتيجه اين بخش از خواسته او از اينجهت نيز سالب به انتفاع و مشمول اعتبار امر محكوم‎بها ميباشد ثانيا قطع نظر از استدلال مذكور نظر به اينكه مدعي در سند صلح تنظيمي بشرح سطور 10 و 23 آن اقرار به تصرف مورد صلح نموده و اذعان داشته كه منافع مورد صلح به كسي واگذار نشده است كه از اين جهت نيز موقعيتي براي شرط باطل مقدم بر اقارير مذكور باقي نمانده كه در مقام ايفاي آن برآيد ثالثا و در خصوص و دعوي آقاي قرباني عليه خوانده رديف 2 نظر به اينكه آقاي حميد… خوانده مورد بحث اين قسمت در ايجاد وجود حقوقي عقد صلح مذكور و شرايط آن اساسا مدخليتي نداشته و تعهدي له يا عليه خود و ديگري نكرده تا دعوي او بطرفيت آقاي اميري به خواسته ابطال شرط واجد وجهه قانوني باشد عليهذا حكم برد اين بخش از دعوي نيز صادر و اعلام ميگردد راي صادره نسبت به هر سه نفر حضوري و ظرف 20 روز قابل تجديدنظر است .
رئيس شعبه 46 دادگاه حقوقي دو تهران
عزيزپور

بتاريخ :  10/11/1374 كلاسه پرونده 74/1395 شماره دادنامه :   1369
بتاريخ دهم بهمن ماه سال يكهزار و سيصد و هفتاد و چهار شعبه چهارم دادگاه تجديدنظر استان در وقت فوق‎العاده بعد از ظهر بتصدي امضاكننده زير تشكيل است . پرونده كلاسه فوق از دفتر ارسال و در دادگاه مطرح شد امضاي دادگاه با بررسي اوراق آن و پس از مشاروه ختم دادرسي در اعلام و بشرح ذيل مبادرت به انشا راي مي‎شود.
راي دادگاه
نظر به اينكه دادنامه‎هاي شماره 105 و 106 مورخ 21/2/1374 از شعبه 46 دادگاه حقوقي 2 سابق تهران صادر گرديده‎اند و مرجع تجديدنظر آرا دادگاههاي حقوقي 2 نيز دادگاه حقوقي يك بوده كه با اجراي قانون تشكيل دادگاههاي عمومي و انقلاب و حذف دادگاه حقوقي يك از تشكيلات قضايي كشور دادگاه عمومي فعلي جانشين دادگاه حقوقي يك از حيث مرجع تجديدنظر مي‎باشد و راي وحدت رويه هيئت عمومي ديوانعالي كشور بشماره 596 مورخ 9/12/1373 نيز مويد اين امر است بنا بمراتب قرار عدم صلاحيت دادگاه تجديدنظر استان تهران را اصلاحات دادگاه عمومي تهران صادر و اعلام ميدارد.
رئيس شعبه چهارم دادگاه تجديدنظر استان تهران
سيدحسين جعفري
مستشاران دادگاه
سيدجعفر صابر، عباس عباس‎نژاد