رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ :  6/8/74   دادنامه :   864     كلاسه :  74/144
مرجع رسيدگي شعبه 6 دادگاه تجديدنظر استان تهران
تجديدنظرخواه :  ناصر… و عباسعلي… به وكالت از طرف آقاي حسين عفتي خ بهبودي…
تجديدنظرخوانده :  سيدمرتضي… - مجهول‎المكان
تجديدنظرخواسته :  از دادنامه 853 - 22/10/73 شعبه 2 دادگاه عمومي كرج
گردشكار :  تجديدنظرخواه دادخواستي بخواسته فوق تقديم داشته كه به اين شعبه ارجاع و پس از ثبت بكلاسه فوق و تشريفات قانوني مورد رسيدگي واقع و سرانجام در وقت فوق‎العاده تشكيل و با بررسي محتويات پرونده ختم دادرسي را اعلام و بشرح زير مبادرت بصدور راي مينمايد.
راي دادگاه
درخصوص تجديدنظرخواهي آقايان ناصر… و عباسعلي… به وكالت از طرف آقاي حسين عفتي از دادنامه شماره 853 - 22/10/73 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومي كرج با توجه به نامه شماره 11373 - 3/3/72 اداره ثبت كرج كه به موجب آن مالكيت دو سهم از سيزده سهم سه دانگ از ششدانگ پلاك مورد نزاع تجديدنظرخواه از طرف اداره مزبور تائيد شده است و با توجه به بيع‎نامه ابرازي از ناحيه تجديدنظرخواه كه به موجب آن تجديدنظر خوانده 190 متر سهمي خود را به تجديدنظرخوانده انتقال داده و بيع‎نامه مزبور نيز مصون از تعرض ميباشد و تجديدنظرخواه نيز با توجه به اينكه سهمي تجديدنظرخواه مفروز نبوده تقاضاي انتقال سهمي وي را بدون لحاظ حدود اربعه متراژ نموده و اجابت اين تقاضا بلامانع بنظر ميرسد لهذا اعتراض وي به دادنامه تجديدنظرخواسته وارد بوده و از آنجائيكه توقيف ملك از طرف افراد ثالث مانع انتقال نميباشد لهذا با نقض دادنامه فوق‎الاشعار حكم به الزام تجديدنظرخوانده (خوانده بدوي) به حضور در دفترخانه و انتقال دو سهم مشاع از سيزده سهم به سه دانگ مشاع از ششدانگ مشاع پلاك ثبتي شماهر 4958 فرعي از 162 اصلي را با لحاظ حفظ حقوق افراد ثالث بنام تجديدنظرخواه صادر و اعلام ميدارد.
رئيس شعبه 6 تجديدنظر استان تهران - نبوي
مستشار دادگاه - سبحاني

كلاسه پرونده :  2/72 - 261 ح 1
شماره دادنامه :   853 - 22/10/73
مرجع رسيدگي :  شعبه دوم دادگاه عمومي كرج
خواهان :  حسين… با وكالت آقايان 1 - ناصر افشار 2- عباسعلي محمدي مقيمان تهران…
خوانده :  سيدمرتضي… مجهول‎المكان
خواسته :  الزام به انتقال سند
گردشكار :  پس از وصول دادخواست و ثبت آن به كلاسه فوق و جريان آن بشرح مندرج در پرونده دادگاه ختم رسيدگي را اعلام و بشرح زير انشا راي مي‎نمايد.
راي دادگاه
در مورد دعوي آقايان ناصر… و عباسعلي… بوكالت از طرف آقاي حسين… بطرفيت آقاي سيدمرتضي… بخواسته الزام خوانده به انتقال رسمي مالكيت خود در پلاك 4958 فرعي از 162 اصي (دو سهم مشاع از سيزده سهم سه دانگ پلاك مذكور كه كل آن طبق گزارش وضعيت ثبتي 3290 مترمربع مي‎باشد) صرفنظر از اينكه ملك مذكور توسط اجراي ثبت كرج و اجراي احكام مدني دادگستري كرج بازداشت مي‎باشد و مادام كه رفع بازداشت نشده تنظيم سند رسمي انتقال آن ميسور و موجه نيست، اصولا نظر باينكه طبق قرارداد عادي بدون تاريخ استنادي وكلاي خواهانها كه فتوكپي آن ضميمه دادخواست تقديم گرديده مورد معامله خواهان و خوانده يك قطعه باغچه به مساحت يكصد و نود مترمربع با حدود معين قيد شده است و اين موضوع با خواسته وكلاي خواهان در اين پرونده مغايرت دارد ( زيرا كليه سهام مشاعي خوانده از پلاك مذكور مورد معامله نبوده است) دادگاه دعوي مطروحه را به كيفيت مذكور قابل استماع ندانشته و راي به رد آن صادر و اعلام مي‎دارد. اين راي ظرف بيست روز از تاريخ ابلاغ قابل درخواست تجديدنظر در دادگاه تجديدنظر استان تهران است .
رئيس شعبه دوم دادگاه عمومي كرج - شهسواري