رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ : 3/8/1374         كلاسه پرونده :  74/4 - 846ت           شماره دادنامه :   835
مرجع رسيدگي : شعبه چهارم دادگاه تجديدنظر دادگستري استان تهران
هيئت شعبه :  آقايان سيد حسين جعفري ، رئيس و عباس عباس نژاد مستشار
تجديدنظر خواه :  آقاي احسان اله ... با وكالت آقاي محمد ملي جهانشاهي به نشاني ... 
تجديدنظر خوانده :  آقاي نادر ... به نشاني ... 
تجديدنظرخواسته :  تجديدنظرخواهي نسبت به دادنامه شماره 1039 - 11/6/74 صادره از شعبه18 دادگاه عمومي تهران
گردشكار :  پس از وصول دادخواست تجديدنظرخواه به دفتر كل محاكم تجديدنظر دادگستري استان تهران و ارجاع به اين شعبه و ثبت آن بكلاسه بالا و انجام امور دفتري و رسيدگي و اقدامات ضروري اينك جلسه دادگاه به تصدي امضاء كنندگان ذيل تشكيل است . با بررسي اوراق و محتويات پرونده ختم دادرسي را اعلام و به شرح ذيل مبادرت بصدور راي مي نمايد.
راي دادگاه
در خصوص دادخواست تجديدنظر خواهي آقاي محمدولي جهانشاهي  به وكالت از آقاي احسان اله ... نسبت به دادنامه شماره 1039 مورخ 11/6/1374 شعبه 18 دادگاه عمومي تهران عليه آقاي نادر ... با عنايت به محتويات پرونده بدو ي و رسيدگيهاي به عمل آمده و نظر به اينكه تجديدنظرخواه و آقاي وكيل وي ورقه مالكيت نسبت به پلاك ثبتي 353/70 بخش 11 تهران كه مدعي مالكيت آن بوده اند ارائه و ابراز نكرده اند و نظربه اينكه درخواست صدور سند مالكيت از اداره ثبت اسناد ماده 147 اصلاحي قانون ثبت و در جريان بودن رسيدگي به درخواست مذكور اثبات مالكيت متقاضي را نمي نمايد و نظر به اينكه به موجب تصوير غيرمصدق سند مالكيت پيوست پرونده امر پلاك ثبتي موصوف در مالكيت دولت جمهوري اسلامي ايران مستقر است و ادعاي مالكيت اعيان احداثي نيز با  وجود مراتب فوق غير ثابت است و نظر به اينكه درخواست و اقامه دعوي خلع يد فرع بر اثبات مالكيت است كه در خصوص مورد اين معنا ثابت نيست و به لحاظ اينكه دادخواست تقديمي متضمن ادله مثبته اي نيست تا قرار تجديدنظر خواسته از اين حيث نقض شود و نظر به اينكه حكم تجديدنظر خواسته با رعايت موازين قانون انشاء گرديده و بدون ايراد و اشكال تشحيص مي گردد، لهذا با رد اعتراضات و تجديدنظرخواهي حكم بر تائيد و استواري دادنامه تجديدنظر خواسته صادر و اعلام مي گردد. راي دادگاه قطعي است .
رئيس شعبه 4 دادگاه تجديدنظر استان تهران -   سيد حسين جعفري

بسمه تعالي
تاريخ :  9/6/74     كلاسه پرونده :  74/18/2707     شماره دادنامه :  1039 - 11/6/74
مرجع رسيدگي :  شعبه 18 دادگاه عمومي تهران
خواهان : احسان اله ... با وكالت آقاي محمدولي جهانشاهي به نشاني ... 
خوانده :  نادر ... به نشاني ..
خواسته :  خلع يد غاصبانه خوانده از طبقه دوم ساختمان
گردشكار : خواهان دادخواستي به خواسته فوق به دفتر كل دادگاههاي عمومي تهران تقديم كه به اين شعبه ارجاع و به كلاسه فوق ثبت و پس از جري تشريفات قانوني در وقت فوق العاده جلسه دادگاه بتصدي امضاء كننده زير تشكيل است و با توجه به محتويات پرونده ختم رسيدگي را اعلام و به شرح زير مبادرت بصدور راي مي نمايد.
راي دادگاه
خواسته خواهان به شرح دادخواست تقديمي منجز است به خلع يد از طبقه دوم ساختمان ملكي وي با احتساب خسارات قانوني در خصوص دعوي خواهان به طرفيت خوانده به شرح فوق خواهان به شرح دادخواست تقديمي اعلام داشته كه طبقه دوم ششدانگ يك دستگاه ساختمان 2 طبقه احداثي در يك قطعه زمين مشاعي جزء پلاك 70 اصلي ونك بخش 11 تهران طبق استشهاديه به وي تعلق دارد كه به موجب قرارداد مورخ 30/6/65 در اختيار خوانده قرار گرفته است و قرار بوده كه وي با دريافت طلب خود به مبلغ 8800000 ريال طبقه مذكور را تخليه و تحويل خواهان نمايد اما با توجه به اينكه به موجب قبض سپرده شماره 31444 -1/8/72 از طريق شعبه 172 كيفري 2 تهران مبلغ مذكور پرداخت شده است خوانده حاضر به خلع يد و تحويل ملك به خواهان نيست و بلحاظ عدم وجود رابطه حقوقي تقاضاي خلع يد خوانده را نموده است خوانده دفاعا" طي لايحه شماره 355 - 25/2/73 اعلام نموده كه حسب سند رسمي شماره 353/70 ملك مورد دعوي به تملك دولت جمهوري اسلامي در آمده است و خواهان سمتي در ملك ندارد و تقاضاي استعلام وضعيت ثبت را نموده است همچنين خوانده يك نسخه از فتوكپي غيرمصدق سند مالكيت شماره 12961 را تقديم دادگاه كه به شرح آن سند مالكيت پلاك ثبتي 353/70  به مساحت 4002 مترمربع به نام دولت جمهوري اسلامي ايران صادر شده است دادگاه مبادرت به استعلام وضعيت ثبتي پلاك ثبتي به شماره 70 اصلي را نموده و مرجع ثبتي در پاسخ اعلام نموده كه شماره فرعي آن نيز اعلام شود كه مراتب از وكيل خواهان استعلام وي به شرح لوايح شماره 776 - 1/4/73 و 195 - 3/2/74 اعلام نموده كه پلاك ثبتي ملك متعلق به خواهان 353 فرعي از سنگ 70 اصلي بخش تهران است كه حقوق اعياني آن متعلق به موكل وي (خواهان) است و طبق ماده 147 قانون ثبت از اداره ثبت شميران تقاضاي صدور سند مالكيت نموده كه در جريان رسيدگي است دادگاه نظر به اينكه به شرح مقررات مواد 46 الي 48 از قانون ثبت در نقاطي كه اداره ثبت اسناد و املاك و دفاتر اسناد رسمي موجود بوده و وزارت دادگستري مقتضي بوده از ثبت اسناد راجع به عين اموال غيرمنقول اجباري و سنديكه به ثبت نرسيده باشد در هيچيك از ادارات و محاكم پذيرفته نخواهد شد نظربه اينكه آگهي ثبت اسناد راجع به اعيان غيرمنقول در تهران اجباري شده است و نظر به اينكه مالكيت زمين مستلزم مالكيت فضاي محاذي آن است و هر بنا كه در روي زمين است ملك مالك آن زمين محسوب مي شود لذا با توجه به مراتب فوق موجبات پذيرش ادعاي خواهان فراهم نيست به استناد مقررات مواد فوق و مواد 38 و39 از قانون مدني و ماده 2 از قانون آئين دادرسي مدني قرار عدم استماع دعوي خواهان صادر و اعلام مي گردد و قرار صادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل رسيدگي مجدد در محاكم تجديدنظر تهران مي باشد.
رئيس شعبه 18 محاكم عمومي تهران - عسگري