رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ :  19/6/74         شماره پرونده :  74/122/749          شماره دادنامه :   471
مرجع رسيدگي :  شعبه 122 دادگاه عمومي ته-ران ب-ري-است آقاي نويدانفر
خواهان :  آقاي محمدرضا ... با وكالت آقاي خليل شهنائي به نشاني ... 
خوانده :  بانو مكرمه خاتون ... به نشاني ... 
خواسته :  الزام به تنظيم سند
گردشكار : با وصول دادخواست به اين شعبه و ثبت بكلاسه فوق و انجام تشريفات قانوني در وقت رسيدگي به تصدي امضاء كننده ذيل جلسه تشكيل است و با بررسي محتويات پرونده پايان دادرسي را اعلام و به شرح ذيل مبادرت بصدور راي مي نمايد.
راي دادگاه
موضوع پرونده بكلاسه 74/749 دعوي آقاي شهنائي به وكالت از آقاي محمدرضا ... به طرفيت بانو مكرمه خاتون ... به خواسته الزام خوانده به انتقال رسمي يك باب آپارتمان احداثي در پلاك ثبتي 31841/31842  24553/3526 بخش 3 تهران و تحويل مورد معامله مي باشد نظربه اينكه طرفين به موجب مبايعه نامه عادي مورخ 10/12/73 آژانس مسكن ... ايجابا و قبولا مبادرت به عقد بيع شرعي و قطعب غير قابل فسخ و لازم الاجراء نسبت به مورد معامله موصوف مبادرت ورزيده اند و با عنايت به اينكه عقود لازم با توافق طرفين قابل مي باشد و بدون قيد حق انصراف و فسخ يكطرف نمي تواند عقد لازم را بر هم بزند و نتيجتنا مدافعات بانوي خوانده دائر بر انصراف از انجام معامله فاقد توجيه قانوني و شرعي است و يك از وظائف هر مسلمان وفاي به عهد مي باشد عليهذا و با توجه به اينكه برابر پاسخ ثبتي واصله كه به شماره 883 - 4/6/74 ثبت شده مالكيت بانوي خوانده به رقبه موصوف و مورد معامله محرز مي باشد عليهذا دادگاه دعوي مطروحه را مجعول بر صحت تلقي نموده مستندا به مواد 10و 219 و362 قانون مدني حكم بر محكوميت خوانده به انتقال قطعي و رسمي مورد معامله موصوف در يكي از دفاتر اسناد رسمي بنام خواهان و تحويل مورد معامله در قبال دريافت بقيه ثمن معامله كه در قرارداد تنظيمي بصورت روشن شرعي مي باشد صادر و اعلام راي صادره ظرف 20 روز از ابلاغ قابل تجديدنظر خواهي در دادگاه تجديدنظر استان تهران مي باشد.
رئيس شعبه 122 دادگاه عمومي تهران - نويدانفر

تاريخ : /9/74         پرونده كلاسه :  3 - 74 - 1051 ت        شماره دادنامه :  01162
مرجع رسيدگي :  شعبه سوم دادگاه تجديدنظر استان تهران
تجديدنظرخواه :  خانم مكرمه خاتون ... به نشاني ... 
تجديدنظرخوانده :  آقاي محمدرضا ... به نشاني ... 
خواسته :  تجديدنظرخواهي از دادنامه 471 - 19/6/74 صادره از شعبه 122 دادگاه عمومي تهران
گردشكار :  تجديدنظرخواه دادخواستي به خواسته فوق تقديم داشته كه به شعبه سوم ارجاع و پس از ثبت بكلاسه فوق و انجام تشريفات قانوني مورد رسيدگي واقع و سرانجام در رديف فوق العاده دادگاه تشكيل و با بررسي اوراق ومحتويات پرونده ختم دادرسي را اعلام و به شرح زير مبادرت بصدور راي مي نمايد.
راي دادگاه
تجديدنظرخواهي خانم مكرمه خاتون ... به طرفيت از آقاي محمدرضا ... نسبت به دادنامه شماره 471 - 19/6/74 شعبه 122 دادگاه عمومي تهران خلاصه اين است كه توضيح مندرج در ظهر قرار داد مورخ 10/2/73 كه دستاويز محكوميت او به تنظيم سند رسمي انتقال نسبت به پلاك ثبتي 31841و31842 - 24553/3526 بخش 3 تهران و تحويل آن به تجديدنظرخوانده شده است الحاق شده و به آن ادعاي جعليت نموده است كه اينك دادگاه با ملاحظه اعتراضيه و اوراق پرونده بدوي و نيز جوابيه تجديدنظرخوانده، صرفنظر از اينكه توضيح مندرج در ظهر قرارداد مربور راجع به چك شماره 021068 - 18/2/74 بانك تجارت شعبه ولي عصر به مبلغ سي ميليون ريال به عنوان قسمتي از ثمن معامله است كه تجديدنظرخواه به موجب فتوكپي چك مزبور و نيز ظهر آن كه پيوست پرونده است آنرا به حيطه وصول در آورده است و با اين وصف تجديدنظرخواه با دريافت آن مراتب تعهد و پايبندي خود را به التزامات حاشيه از قرارداد مدركيه اعلام و ديگر مجالي براي جعل (الحاق) باقي نمانده است از آنجائيكه مطابق ماده 37 قانون آئين دادرسي مدني ادعاي جعليت بايد در اولين جلسه دادرسي و با ذكر دلائل جعليت اقامه مي گرديد طرح اين ادعا بدون رعايت ترتيبات و در اين مرحله از دادرسي كه مطابق ماده 508 آن قانون ادعاي جديد غير قابل استماع است موفقيت قانوني ندارد و با رد آن از آنجايكه اعتراض موثر ديگري كه مستلزم نقض باشد به عمل نيامده است دادگاه دادنامه معترض عنه را در حدود موازين قانوني صادر شده را از حيث رعايت اصول دادرسي هم فاقد هر گونه اشكال عينا تائيد مي نمايد. اين راي قطعي است .
رئيس شعبه سوم دادگاه تجديدنظر استان تهران -  نادر ديوسالار