رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

بتاريخ :  1/7/74      پرونده كلاسه : 74/18/2842      شماره دادنامه :  1346 - 5/7/74
مرجع رسيدگي :  شعبه 18 دادگاه عمومي تهران
خواهان آقاي نعمت ... با وكالت آقاي ايرج شعبانخاني نشاني ... 
خوانده :  1- ابراهيم ... 2-ناصر ... با وكالت آقاي ابوالفضل واعظي
خواسته الزام بانتقال رسمي سرقفلي سه دانگ مغازه
گردشكار :  خواهان دادخواستي به خواسته فوق به طرفيت خوانده بالا تقديم داشته كه پس از ارجاع به اين شعبه و ثبت كلاسه فوق و جري تشريفات قانوني در وقت مقرر دادگاه به تصدي امضاء كنندگان زير تشكيل است و با توجه به محتويات پرونده ختم رسيدگي را اعلام و به شرح زير صدور راي مي نمايد.
راي دادگاه
در خصوص دعوي خواهان به طرفيت خواندگان به خواسته اثبات مالكيت سه دانگ از 6 دانگ سرقفلي يك باب مغازه تراشكاري و ماشين آلات مربوطه و الزام وي به تنظيم سند رسمي اجاره و اجرت المثل از سال 1352 مرقوم دو ميليون ريال خواهان بدين توضيح اعلام نموده است كه خوانده رديف دوم به شرح قرارداد دعاوي مورخه 3/7/52 سه دانگ سرقفلي مغازه را از خوانده خريداري و وي با خوانده نسبت به ماشين آلات موجود شريك بوده است و همچنين اعلام كرده خوانده رديف يكم (ابراهيم ...) مالك عين مستاجره از اين امر مطلع بوده است خوانده رديف دوم (ناصر ... مستاجره مغازه) به شرح لايحه شماره 1924 - 1/7/68 نسبت به ذيل متن سند مذكور ادعاي جعل نموده و همچنين اعلام كرده كه عقد بايستي داراي دو طرف باشد در حاليكه در قرارداد مذكور تنها يك امضاء وجود دارد. سپس دادگاه در جهت احراز واقعيت امر قرارهاي تحقيق و معاينه مهمي صادر و قرارهاي صادره نيز از سوي طرفين گواهي معرفي نشده است درقرارهاي صادره مغازه موصوف به شكل فروش مبل و سرويس خواب معرفي شده دادگاه نظر به اينكه خواهان دليلي بر اعلام موافقت مالك ملك بانتقال سه دانگ منافع مورد اجاره به دادگاه ارائه ننموده است و با توجه به تاريخ انتقال (1352) و حاكميت قانون روابط مالك و مستاجر مصوب 1339 نظر بر اينكه ماده 18 همان قانون شرايطي را براي نقل و انتقال مقرر نموده كه در مانحن فيه خواهان دليلي بر رعايت تشريفات مذكور به دادگاه ارائه ننموده است لذا دعوي خواهان به كيفيت مطروحه قابل استماع نمي باشد و به استناد مقررات ماده مذكور راي به رد دعوي خواهان صادر و اعلام مي گردد راي صادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل رسيدگي مجدد در محاكم تجديدنظر تهران مي باشد.
رئيس دادگاه شعبه 18 دادگاه عمومي تهران -  عسگري

بسمه تعالي
تاريخ :  30/10/74                                   پرونده كلاسه :  74/23 - 223
مرجع رسيدگي :  شعبه 23 دادگاه تجديد نظر استان تهران
تجديد نظرخواه :  آقاي نعمت ... با وكالت آقاي ايرج شعبانخاني
تجديد نظرخوانده :  آقايان :  1- ابراهيم ... 2- ناصر ... با وكالت آقاي ابوالفضل واعظي تجديد نظرخواسته دادنامه 1346 مورخ 5/7/74 شعبه 18 دادگاه عمومي تهران %
گردشكار : خواهان و در خواستي به خواسته الزام بانتقال رسمي سرقفلي سه دانگ مغازه به طرفيت خواندگان به شعبه 18 دادگاه عمومي تهران تقديم كه پس از رسيدگي و جري تشريفات دادرسي به موجب دادنامه 1346 مورخ 5/7/74 شعبه 18 حكم به رد دعوي خواهان صادر از دادنامه صادر، درخواست تجديدنظرخواهي شده پرونده به اين شعبه ارجاع بكلاسه 74/24 - 223 ثبت و با بررسي اوراق پرونده ختم رسيدگي اعلام و به شرح ذيل مبادرت بصدور راي مي نمايد.%
راي دادگاه
اعتراض تجديد نظرخواه به دادنامه 1346 مورخ 5/7/74 شعبه 18 دادگاه عمومي تهران موجه و مستدل نيست دادنامه صادره از جيث رسيدگي و رعايت تشريفات دادرسي بدون ايراد است با رد اعتراض دادنامه فوق الذكر عينا تائيد شود اين راي قطعي است . 
رئيس شعبه 23 دادگاه تجديدنظر استان تهران 
مستشار شعبه 23 دادگاه تجديدنظر استان تهران