رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

شماره دادنامه 273   تاريخ 31/3/76   پرونده كلاسه 75/25ت/500
مرجع رسيدگي شعبه 25 دادگاه تجديد نظر استان تهران
هيات قضات رسيدگي كننده آقاي علي اكبر ميراز رضايي رياست دادگاه - آقاي وجيه اله موسوي مستشار
تجديد نظر خواه :  خانم پروين دخت ...
تجديد نظر خوانده :  آقاي محمد حسين ...
تجديد نظر خواسته :  از دادنامه شماره 1283 - 25/9/75 صادره از شعبه 233عمومي تهران
گردشكار :  تجديد نظرخواه دادخواستي بخواسته فوق تقديم داشته كه باين شعبه ارجاع وپس از ثبت به كلاسه فوق وانجام تشريفات قانوني مورد رسيدگي واقع سرانجام در وقت فوق العاده دادگاه تشكيل وبابررسي اوراق ومحتويات پرونده ختم دادگاه را اعلام وبشرح زير مبادرت بصدور راي مينمايد :
راي دادگاه
دعوي خواهان عليه خوانده عبارت او تجديد نظر خواهي نسبت بدادنامه شماره 1283 مورخ 25/9/75 صادره از شعبه 233 دادگاه عمومي تهران ميباشد اينك خواهان دعوي بدوي تجويز انتقال منافع قسمتي از مورد اجاره خود را خواستار گرديده است وقطع نظر از اينك نظر باينكه مستفاد از قرار داداجاره وهم چنين صراحت آن سلب حق انتقال به غير از مستاجر است واين بدان معني كه قانونگذار اين حق را براي موجر به رسميت شناخته است كه مشاراليه انتخاب نمايد چه شخصي مستاجر او باشد وقطع نظر از اينكه اجازه انتقال بخشي از مورد اجاره مخالف صراحت و مفاد اجاره نامه تنظيمي است به اين تعبيركه بمالك تحميل شده است از اين پس به جاي يك مستاجر دومستاجر در ملك او مستقر باشند وپذيرش اين معني بمفهوم تحميل تاليف زايد بر تبعات قرارداد است اساسا با توجه به اينكه مورد اجاره بموجب قرار داد واحد به اجاره محكوم كه يا تجديد نظر خوانده داده شده است لذا در خواست صدور مجوز براي انتقال بخشي از آن مورد اجاره به اعتقاد دادگاه فاقد وجاهت قانوني است لذا دادگاه دادنامه صادره از شعبه 233 دادگاه عمومي تهران را كه بدون در نظر گرفتن موارد فوق اصدار يافته در خور تائيد ندانسته ومستندا به بند 2 ماده 2 قانون تشكيل دادگاههاي عمومي و انقلاب آن را نقص وقرار عدم استماع دعوي بدوي عنوان شده را با كيفيت مطروحه صادر واعلام مي نمايد راي صادره قطعي است ./ع
رئيس شعبه 25 دادگاه تجديد نظر استان تهران      مستشار دادگاه
علي اكبر ميرزا رضائي                                          وجيهه اله موسوي