آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 55 - 15/08/1344

راي شوراي عالي ثبت
اجراييه سندشرطي براي وصول مبلغ 2025ريال صادروبه مزايده منجر گرديدوخريداري درجلسه مزايده نبودبعداداين به مديون مهلت داد.براثر ندادن دين بستانكارده سال بعدازتاريخ مزايده تقاضاي صدورسندانتقال اجرايي كرد.ثبت محل دراين موقع توجه كردكه درآگهي ذكرمحل وحدودوتوصيف اجمالي ملك نشده است (بنددوم ماده 83 نظامنامه اجرا)وبه استنادماده 87 نظامنامه مذكوردستورتجديدآگهي راداد.داين شكايت كردوشكايت او رامديرثبت ردنمودوهيات تجديدنظراجرايي هم تاييدكرد.
راي مورخ 15/8/44شورا:
"صدورسندانتقال اشكال ندارد".
* سابقه *

نكات توضيحي :
اول -اساس راي شورااين است كه اختيارماده 87نظامنامه اجرامحدود است به تاريخ وقوع مزايده .درراي 40هم رسيدگي به شكايت ازعمليات اجرايي محدودبه دوماه ازپايان عمليات اجرايي شده است عليهذانظرمديرثبت و هيات تجديدنظربعدازقرب ده سال ازيايان عمليات اجرايي موردنداشته است وراي 40فعلامعمول به شورااست (ازحيث رسيدگي مديرثبت وهيات تجديد نظربه شكايت ازعمليات اجرايي )اين نكته هم مسلم است كه رسيدگي مديرثبت به شكايت ازعمليات اجرايي به استنادماده 126نظامنامه اجراازنظر ترتيب بعدازاستفاده ازماده 87نظامنامه است بنابراين ناچاربايدمدت استفاده ازاختيارماده 87 نظامنامه محدودبه تاريخ وقوع مزايده باشد.  
دوم -عدم رعايت بنددوم ماده 83 نظامنامه اجراهرچندكه درآرامتعدد شوراودراغلب صور(من جمله درمانحن فيه )مستلزم اخلال به ركن عمليات اجرايي است ودرنتيجه موجب تجديدعمليات اجرايي است نه موجب صدورسند انتقال اجرايي لكن اساس راي بالادرخصوص موردقاعده عدل وانصاف بوده است .
مرجع :آراشوراي عالي ثبت وشرح آن                       صفحه 78-79
تاليف :محمدجعفرجعفري لنگرودي

36