آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 70 - 16/10/1344

راي شوراي عالي ثبت
ملكي به وثيقه داده شددرسندشرط شده بودكه اجرت المثل موردوثيقه پس ازانقضامدت اجاره برابراجرت المسمي است واجرت المسمي 8500 ريال بود.بعدازصدوراجراييه درمقام نشرآگهي مزايده ورعايت بندسوم ماده 83 نظامنامه اجرامامورتحقيقات محلي گزارش دادكه بموجب قبوض رسيدعادي (كه موجربه مستاجرداده است )مستاجربابت اجرت المثل ماهي 12000ريال ميدهدلذاهمين مبلغ بعنوان ميزان اجاره بهادرآگهي قيدشدومديون به آن اعتراض كردومدعي است كه بايدمبلغ 8500 ريال نوشته شود.
دايره اجراشكايت راردكردولي هيئت تجديدنظراجرائي راي رافسخ كرد.
راي مورخ 16/10/44شورا:
"استدلال دايره اجرابرردشكايت موجه است وبنحوي كه گزارش حاكي است راي هيئت تجديدنظرصحيح نيست ".
* سابقه *

نكات توضيحي :
اول -ازبندسوم ماده 83 نظامنامه اجرااستظهارميشودكه ميزان واقعي اجاره بهابايددرآگهي قيدشودوالزامي به تبعيت ازمندرجات سندرسمي راجع به ميزان اجاره وجودندارد.
دوم - ملكي كه اجاره بهاي آن بيشترباشددرمزايده بهترخريده ميشودو عرفامرغوب تراست لذادرج 12000ريال اجاره بهادرآگهي هابه ضررمديون نبوده تاشكايت اووجهي داشته باشد.
مرجع :آراشوراي عالي ثبت وشرح آن                       صفحه 90
تاليف :محمدجعفرجعفري لنگرودي

36