آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 73 - 21/10/1346

راي شوراي عالي ثبت
كارخانه توليدمشروبات غيرالكلي ازعرصه واعيان دروثيقه بودسپس اداره دارائي براي اجراتبصره 8 قانون متمم بودجه سال 39ازجهت نظارت برتوليدآن كارخانه رالاك  ومهركردكه رفع لاك ومهرموقوف به اعلان آمادگي بهره برداري مديون سندوثيقه به دارائي بوده است .متعاقب اين وضع به منظور اجرااجرائيه سندوثيقه مزبورازطرف  ثبت محل ،كارخانه لاك ومهرشدكه اين لاك ومهردرواقع عنوان توقيف مادي موردوثيقه راداشت .مديون به استناد ماده 73 نظامنامه اجرا(ومفهوم مخالف ماده 115نظامنامه مذكور)شكايت كردكه اين عمل مانع انتفاع وبهره برداري شده است درحاليكه قراردادوثيقه اقتضانقل منافع رابه دائن نمي كندومنافع ،ملك مديون است وسندهم ذمه اي نيست كه متعهدله بتواندبه استنادماده 73 مزبورتقاضاي توقيف منافع را كندعلاوه براينكه توقيف مادي موردوثيقه مانع سركشي ورسيدگي به وضع آن شده ودرنتيجه خساراتي ببارآورده است .
اعتراضات به اين عنوان كه توقيف قبلاازطرف دارائي بعمل آمده است توسط مديرثبت وهيئت تجديدنظراجرائي ردشد.مديون سپس اعتراض كردكه درآگهي حراج قسمتي ازماشين آلات ذكرنشده است (يعني بنددوم ماده 83 نظامنامه اجرارعايت نشده وقسمتي ازوثيقه درآگهي ذكرنشده است .راي 53- 54-58) علاوه براين ،اشخاص مذكوردرماده 97 نظامنامه اجراصورت جلسه حراج راامضانكرده اند.
مديرثبت اعتراضات راردكردولي هيئت تجديدنظراجرائي به استناد عدم رعايت بنددوم ماده 83 نظامنامه اجرا(ازحيث توصيف اجمالي ملك ) راي مديرثبت رافسخ نمود.ازطرف ديگرشخص ثالثي به استنادسندعادي اجاره مدعي استيجارموردوثيقه شدكه به اين دعوي درنظرمديرثبت وتجديدنظر اجرايي ترتيب اثرداده نشد.
راي مورخ 21/10/46 شورا:
"ازنظرتوصيف اجمالي موردرهن نظرمديرثبت اشكالي نداشته وراي هيات تجديدنظردراين قسمت مخدوش است ".
مرجع :آراشوراي عالي ثبت وشرح آن                       صفحه 93-94
تاليف :محمدجعفرجعفري لنگرودي

36