آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 76 - 06/09/1345

راي شوراي عالي ثبت
مديون سند ذمه اي تقاضاي هزينه عائله كرد دائن عقيده داشت كه او دكان نانوائي در اجاره دارد و ميتواند از آن محل هزينه عائله خود را بدهد. دايره اجرا شكايت دائن را ردكرد به اين عنوان كه موعد اجاره رسمي دكان نانوائي كه مستاجرآن همان مديون سند ذمه اي است گذشته است و معترض (دائن ) هم دليلي بر بقا اجاره نداده است از نتيجه تحقيقات محلي هم ادامه تصرفات استيجاري مديون مزبور درآن دكان احراز نميشود.
راي مورخ 6/9/45 شورا:
"با وضعي كه گزارش حكايت دارد استحقاق هزينه عائله محقق نيست ".
* سابقه *

شرح -اساس اين راي همان ماده 4 قانون مالك ومستاجراست كه بقا رابطه استجاري بعد از انقضا مدت اجاره ازآن دانسته ميشود و استصحاب بقا اجاره هم مويدآن است ، و بعكس مورد راي 75 در مقابل اين استدلال ، مانعي هم درپيش نيست تا اين مسئله به آن مسئله قياس شود. مضافا براينكه در چنين شرايطي مدعي استحقاقي هزينه عائله بايد دليل قاطع بدهدكه دليلي نداده است 

مرجع :آراشوراي عالي ثبت وشرح آن                       صفحه 97-98
تاليف :محمدجعفرجعفري لنگرودي

36