رای محكمه عالي انتظامي قضات

راي محكمه عالي انتظامي قضات
291-دراجاره نامه شرط شده كه مال الاجاره درموقع معيني پرداخته شودودرصورت تاخيرهرقسط تاپنج روزموجرخيارفسخ اجاره راداشته و دادرس پنج روزمذكورراخياردانسته وچون درظرف اين مدت موجراخذبه خيار نكرده ازاوسلب حق نموده واجاره راباقي وبرقراردانسته تخلف  نيست زيرا اگرچه باالتفات به منظورمتعاملين اين قبيل ازشروط براي اين است كه مستاجرمال الاجاره رابموقع پرداخته وبه مماطله وامراروقت تاديه آن رابه تعويق نيندازدنهايت آنكه ازطرف موجربااوارفاقامماشات مي شودكه چند روزي اگرپرداخت مال الاجاره رابه تاخيرانداخت اجاره به مجردتاخيردر معرض فسخ درنيايدوباتوجه به اين منظورپنج روزمذكورمتعلق به تاخيرو منتهاوقتي است كه مستاجرمي توانسته است مال الاجاره راعقب بياندازدو ازآن ببعدتاخيرموجب حق فسخ بوده بديهي است كه اين حق ماداميكه قول ياعملي ازموجركه كاشف ازالتزام به بقاءاجاره باشدسرنزده باقي وبرقرارخواهد بودودرمدت اجاره كه مضبوط است موجرهرزمان كه بخواهدمي تواندحق خود رااعمال نمايدلكن مع الوصف چون عبارت فوق باعدم التفات بمنظور متعاملين قابل حمل برمعنائي است كه دادرس نموده وممكن است آن رابه حق خيارتعلق دادكه براين تقديرمدت پنج روزظرف خيارومستلزم سلب خياراز موجرپس ازگذشتن مدت مزبوره است لذامسئله قابل حمل برنظرقضائي است .
حكم شماره 2204-12مهر1316

مرجع :
مجموعه موازين قضائي محكمه عالي انتظامي قضات
تدوين :موسي شهيدي
چاپ دوم سال  1330
چاپخانه علمي

23