آرا شورای عالی ثبت

راي مورخه : 26/12/1320

راي شوراي عالي ثبت
"چون طبق گزارش واوراق مربوط تصرف دادن پانزده فردموضوع قرارداد به چهارنفرموردتعهدمتقاضي ثبت واقع نگرديده دستورصدوربرگ اجرائي از طرف دفترخانه نسبت به آن مخالف  مقررات وقانون بشمارمي رودونسبت به وجه التزام هم تخلف ادعائي متعهدبه سهم باملاحظه كيفيت ادعاي تصرف عدواني متقاضي ثبت براجاره دارمحتاج رسيدگي قضائي مي باشدلذاراي هيئت حل اختلاف اجرائي ....به صحت دستوراجراءدرهردوقسمت برخلاف قانون صادر گرديده وملغي الاثراست ومتعهدبه سهم مي تواندبه دادگاه صلاحيتدارمراجعه نمايند.
وجداني - محمدفاطمي - غلامعلي هدايت

* سابقه *

راي شوراي عالي ثبت دائربه الغاءراي هيئت حل اختلاف  اجرائي .شخصي درخواست ثبت 41سهم از60سهم ملكي رانموده وبعدابه منظوررفع اختلافاتي كه باچهارنفرديگرنسبت به موردثبت داشته اقرارنامه تنظيم ومقررشده است كه 15سهم ازموردتقاضامتعلق به چهارنفرو26سهم بقيه متعلق به متقاضي ثبت باشدوسندمالكيت آنرابه ترتيب مذكوردريافت نمايدودرضمن سند طرفين ملزم شده اندكه هريك ازمفادقراردادتخلف وآغازسخن نمايدمبلغ ده هزارريال بطرف تخلف  دادني باشدچهارنفرنامبرده 34سهم از60سهم ملك رابه يك نفراجاره داده ودعوي تصرف عدواني ازطرف متقاضي ثبت ومستاجر دردادگاه مطرح مي شود،چهارنفرمذكورمراجعه به دادگاه ازطرف متقاضي ثبت راتخلف  ازمفادقراردادفوق الذكرتلقي وبراي وصول وجه التزام (مبلغ 40000ريال هريك  ده هزارريال )وتخليه 15سهم مذكوردرقراردادبرعليه متقاضي ثبت اجرائيه صادرمي كندودرنتيجه واخواهي متقاضي ثبت هيئت حل اختلاف اجرارابه پرونده رسيدگي ومراجعه به دادگاه متقاضي ثبت راتخلف ازمدلول سندرسمي تشخيص وبه اكثريت آراءدستوراجرائي تاييدكرده اندو دراثرشكايات متقاضي ثبت پرونده هاي مربوطه دراداره كل ثبت رسيدگي و اجمالااظهارنظرشده است كه دستوراجرابرخلاف مدلول سندبوده واقامه تصرف عدواني بطرفيت مستاجرتخلف ازمفادقراردادشناخته نمي شودوبه اين جهت راي اكثريت هيئت رابرخلاف قانون تشخيص وبالاخره موضوع درشوراي عالي ثبت مطرح درتاريخ 26/12/20بشرح زيراظهارنظرشده است .

مرجع :مجموعه حقوقي "ازنشريات اداره فني                 صفحه 79و80
پنجشنبه 31ارديبهشت 1321

26