آرا شورای عالی ثبت

راي مورخه : 30/12/1321

راي شوراي عالي ثبت
(هيئت حل اختلاف درابطال برگ اجرائي استنادكرده به امتناع موجراز دريافت مال الاجاره درموعدخودوحال آنكه صرف امتناع موجرازدريافت مال الاجاره بهرعنواني موجب بي حقي اودرفسخ ازجهت تاخيردرپرداخت مال الاجاره نخواهدبودمگردرصورتي كه مستاجرمال الاجاره رادرموعدبه واسطه امتناع درصندوق ثبت محل توديع كرده باشدودراين مورددرموعدقانوني توديع نشده بنابراين راي مزبورمخالف قانون صادرگرديده وملغي ازاثر است )
* سابقه *

پرونده اجرائي ع /7582 رشت (تصميم شوراي عالي ثبت دائربه الغاء راي هيئت اختلاف )شخصي ششدانگ يك باب گاراژبه انضمام ششدانگ هريك ازشش باب مغازه متصل به گاراژرابه ديگري اجاره داده موجرمورداجاره را باحدوداختياري كه دراجاره نامه داشته به كس ديگربه بيع قطع انتقال داده منتقل اليه اجاره رابعلت تاخيرقسط چهارفسخ اجرائيه براي تخليه مورد اجاره صادرنموده مستاجربه صدوراجرائيه به خلاصه اينكه طبق گواهي گواهان موجبربايك سلسله تعارفات بعنوان اينكه وجه اجاره باشدتابحواله كرد من پرداخت نمايدازگرفتن اجاره بهاخودداري كرده ناچاروجه اجاره بهابعد ازخاتمه تعطيلات به صندوق ثبت سپرده شده هيئت حل اختلاف اجرائي بارسيدگي به شكايت مستاجربه شرح زيرراي داده (نظربه اينكه معترض به موجب چك هاي شماره 28766-27/7/21و107645-12/7/21و28922-26/8/21قسط بدهي چهارم الي ششم رادرصندوق ثبت تاديه نموده وبنحوي كه گردش كارحاكي است اجاره بهابدهي مستاجرحاضربوده وبعلت مسامحه موجردرگرفتن آن ازطرف مستاجردرصندوق ثبت اسنادتحت چك هاي بالاسپرده شده منظورموجرتاخير اجاره بهانبوده فقط خواسته مورداجاره رااستردادنمايددراين صورت اين هيئت فسخي كه ازطرف  موجربعمل آمده صحيح نمي داندوبادرنظرگرفتن دستور شماره 22471/9648اداره كل ثبت لازم الاجرابي موردصادرشده است )كه در نتيجه اعتراض موجربراي حل اختلاف ثبت محل سپرده اجرائي رابراي طرح در شوراي عالي ثبت به مركزارسال موضوع ازطرف اداره كل ثبت درشوراي عالي ثبت مطرح گرديده بشرح زيراظهارنظرشده است :

مرجع :وزارت دادگستري ،مجموعه حقوقي ازنشريات اداره فني
يكشنبه 30اسفندماه 1321                            صفحه 561 و562
26