آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 591 - 31/05/1339

راي شوراي عالي ثبت
خانه اي باجميع ملحقات وآب لوله كشي وبرق دربيع شرط نهاده شددر آگهي مزايده تصريح نشدكه موردمزايده شامل آب لوله كشي وبرق است جلسه مزايده برگزارودوماه تبصره 5 ماده 34 قانون ثبت منقضي گرديدوبدهكار شكاياتي ازعمليات اجراداشت .
راي مورخ 13/5/39شورا"
"دراين موردكه نيروي برق وپمپ آب باآنكه جزموردمعامله بوده و توصيف وتصريح به آن درآگهي مزايده موثردرارزش ملك ميباشددرآگهي مزايده وصورت مجلس مزايده ذكرنشده باتوجه به اينكه مدت مقرردرتبصره 5 ماده 34 قانون ثبت هم متصرف ازصورتي است كه اساسامزايده مسبوق به آگهي نباشدعليهذامقررميشودكه درمورداين پرونده آگهي هاي مزايده رابنحوصحيح تجديدنموده واقدام قانوني بعمل آيد".
* سابقه *

نكات توضيحي :
اول - عدم ذكرقسمتي ازوثيقه آگهي مزايده موجب تجديدآگهي است ولو اينكه مدت دوماه ماده 25مكررقانون ثبت منقضي شده باشد(نظيرآرا53-54 58-69-229).
دوم - گذشتن مدت دوماه ازپايان عمليات اجرائي مانع رسيدگي شورا نمي شودچون دراين موردبه ركن عمليات اجرائي صدمه رسيده است (راي 36).
سوم - گذشتن دوماه ازپايان عمليات اجرائي فاسد(كه به ركن صدمه رسيده است )موجب نمي شودكه بستانكاربه استنادمزايده موردوثيقه را تملك كندوتبصره 5 ماده 34 قانون ثبت منصرف ازاين گونه موارداست .
مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                    صفحه 719-720
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
71