آرا شورای عالی ثبت

راي شماره 535 31/5/1346

راي شوراي عالي ثبت
اختلاف ودعوي بين مالك پلاك 33بامجاوردردادگاه به صدورگزارش اصلاحي منتهي شدكه بموجب آن ،حدجنوب پلاك 33به زمين مجاورمذكوريعني بانو (ب )محدودشده است ودرستون ملاحظات پيش نويس سندمالكيت پلاك 33مدلول گزارش اصلاحي منعكس گرديد.
سپس مالك پلاك 33آنرابه وثيقه نهادواجرائيه صادرشددرمعاينه محل معلوم گرديد:
اولا- پلاك مذكوركسرمساحت داردلكن بستانكاررضايت دادكه پس از كسرمساحت باقي درقبال تمام طلب اوبه مزايده نهاده شودواشكال مذكور مرتفع گرديد.
ثانيا- درحدجنوب پلاك  33 كوچه اي مشاهده شدوحال اينكه سند مالكيت وگزارش اصلاحي وجودچنين كوچه اي رانفي ميكرد.
درآگهي مزايده حدجنوب ملك مذكورراكوچه نوشتندكه موردشكايت بانو(ب )قرارگرفت .بدهكارهم اعتراضاتي به عمليات اجرائي كردكه رئيس اجراوهيئت تجديدنظراجرائي آن هاراواردنديدند.
راي مورخ 31/5/46شورا:
"حق بانو(ب )محفوظ است .راي هيئت تجديدنظراشكالي ندارد".
* سابقه *

***
شرح - يعني بدون لحاظ مدلول سندمالكيت ودادنامه نمي توان سند انتقال اجرائي داد.
ازاين راي معلوم ميشودكه درتوصيف  اجمالي ملك (بنددوم ماده 83 نظامنامه اجرا)نمي تواندبرخلاف مدلول سندمالكيت ويااسنادرسمي ديگر (مانندگزارش اصلاحي (وياحكم لازم الاتباع دادگاه چيزي درآگهي نوشت .در مرحله صدورسندانتقال اجرائي بطريق اولي بايدرعايت سندمالكيت وسند رسمي وحكم دادگاه راكرد.
مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                    صفحه 657-658
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
70