آرا شورای عالی ثبت

راي شماره 537 7/11/1344

راي شوراي عالي ثبت
آگهي مزايده دفعه اول ودوم بعلت اشتباه متصدي ،تجديدشدوبه استناد ماده 44نظامنامه اجراهزينه تجديدآگهي ازبستانكارگرفته شدوچون سرانجام به ضرربدهكاربودبه گرفتن هزينه مجدداعتراض كردبه اين استدلال كه مسئول اشتباه متصدي ،نيست .رئيس اجراراي دادكه خسارتي كه به بدهكارازاشتباه متصدي واردشده است بايدتوسط عضواشتباه كننده داده شودوبهرحال ردوجهي كه اخذشده ازطرف دولت به دهنده وجه مقدورنيست .
پيش ازمزايده بدهكاربدهي رابه بستانكاردادوفسخ سندهم پيش از مزايده دردفترخانه صورت گرفت ولي جريان به اداره اجرااعلان نشدلذا مزايده واقع گرديد.
براثرشكايت ازراي بدوي هيئت تجديدنظرآنرانقض كردومعتقدبه رد وجه اخذشده توسط حسابداري ثبت ،شد.بدهكاربه جهت فسخ سندقبل ازمزايده درخواست كردحق حراج هم به اوردشودزيراحراج بيهوده واقع شده وديني در تاريخ مزايده وجودنداشته است .حسابداري ثبت باردهزينه مجددآگهي موافق وباردحق حراج مخالف بود.
راي مورخ 7/11/44شورا:
"راي هيئت تجديدنظربرخلاف قانون نيست ".
* سابقه *

نكات توضيحي :
اول -اشتباه متصدي نشرآگهي موجب حقي براي دولت به هزينه مجددآگهي نيست فقط درحدودمقررات ممكن است موجب تعقيب اداري اوشودلذاراي بدوي درست نبوده وراي تجديدنظروشورادرست است .
دوم -درموردفسخ سندكه پيش ازمزايده به اطلاع اداره ثبت نرسانده اند اگرواقع ونفس الامرملاك كارباشدحق حراج هم بايدردشود(به استنادآرا149 152وهشت راي ديگر)واگرظاهرملاك باشدبايدحق حراج بدهد(به استنادآرا 148-150-381)پيروي كرده است لكن رويه درسالهاي اخيربرطبق آرا149-152 است .
(نظيرراي 150)
مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                    صفحه 660-661
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
70