آرا شورای عالی ثبت

راي شماره 542 10/6/1347

راي شوراي عالي ثبت
گندم به سلف فروخته شدكه علاوه برذكرقيمت آن درسندمعامله درسندذكر شده است :
"درصورت تخلف ،نسبت به سهم الارث او(بدهكار)ازپلاك 177فرعي از 178اصلي كه خانه وانباراست آنچه باشددروثيقه تعهدگندم است وقابل مزايده است ".
اجرائيه روي فرم ماده 34قانون ثبت بااحتساب خسارت تاخيرصادرو جلسه مزايده برقرارشد.بستانكاردرخواست صدورسندانتقال اجرائي كرد. شكايتي نرسيدواداره ثبت احتمال دادكه موردمشمول اسنادذمه اي است وبايد اجرائيه روي فرم اسنادذمه اي صادرميشدونيزبايدپلاك 177فرعي ارزيابي ميشداشكال ديگرآنكه مقدارسهم الارث فروشنده گندم درسندمعامله بيان نشده است ونيزمحل وقوع ملك موردوثيقه هم درسندمعامله درج نگرديده است .مدت دوماه ماده 25مكررقانون ثبت هم منقضي شده است .
راي مورخ 10/6/47شورا:
"اشكال موثربنظرنمي رسد".
* سابقه *

***
نكات توضيحي :
اول - درفرم اوراق اجرائيه اگراشتباه شده باشدموثرنيست (راي 112 222).
دوم - وثيقه اي كه براي حسن انجام تعهدداده ميشودمعامله راجع به آن ازنوع معاملات باحق استرداداست .(نظيرراي 117).
سوم - سهم الارث بايع في الجمله معلوم است ومحل ملك هم بين طرفين اجمالامعلوم است وباتوجه به ماده 190-216قانون مدني ازاين جهت اشكال واردنيست .
مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                    صفحه 665-666
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
70