آرا شورای عالی ثبت

راي شماره 545

راي شوراي عالي ثبت
شخصي خانه خودرادرتاريخ 9/1/1326به مدت سه ماه به بيع شرط دادوسه نفرديگرهم بابت ديون اسنادذمه اي خودمازادآنرابازداشت كردند. اجرائيه شرطي صادروروز30/3/1330براي مزايده معين شد.درروزمزايده چهار نفربستانكارمذكورطي صورت جلسه اي يكسال ازهمان تاريخ به بدهكارمهلت درادادين دادندبدون اينكه خسارت اين يكسال راتوقع داشته باشندبشرط اينكه اگربدهكارازاين مهلت استفاده نكندبرابرمقررات اقدام شود.
سپس چهارنفربستانكارطلب خودرابه يك نفرديگرصلح كردندوبدهكار مردوآگهي مزايده پس ازگذشت مهلت يكسال وندادن بدهي تجديدشدكه خسارت تاخيريكسال مذكوربه مبلغ مزايده وثيقه افزوده شده بودكه مورداعتراض وراث بدهكارقرارگرفت .
سوال ديگري مطرح بودراجع به اينكه قائم مقام بستانكاران اسنادذمه اي خسارت تاخيررامي تواندمطالبه كنديانه وشورادرتاريخ 2/6/47درمورداين سوال وهمچنين نسبت به راي هيئت تجديدنظركه مطالبه خسارت يكسال مذكور رادرست ندانسته ومطالبه خسارت تاخيراسنادذمه اي راهم روانمي دانست چنين راي داد:
"مطالبه خسارت جزيكسالي كه دريافت آن اسقاط شده است اشكالي ندارد".
* سابقه *

***
نكات توضيحي :
اول - تعهدبستانكاران درموردنگرفتن خسارت يكسال ازنظرشورا مطلق است يعني شامل فرضي كه مديون درمهلت يكسال مذكوربدهي راندهدنيز مي شود.دراين موردرعايت عدل وانصاف بررعايت ظاهرعبارات صورت جلسه مورخ 30/3/1330مي چربد.
دوم - بنظرهيئت تجديدنظرسه نفربستانكاران اسنادذمه اي اصل طلب خودراباسندرسمي صلح كردندبنابراين متصالح ،حق مطالبه خسارت تاخيررا نداردولي بنظرشوراصلح اصل طلب ملازمه باصلح خسارات متعلق به طلب دارد اين خسارات طبق ماده 31نظامنامه اجراودرحدودمقررات همان ماده به ذمه بدهكارتعلق ميگيردوراي هيئت تجديدنظردراين قسمت ازطرف شورانقض شده است .
مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                    صفحه 670-672
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
70