آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 24527/10/1343

راي شوراي عالي ثبت
مزرعه اي درقزوين به اجاره داده شدودرسندشرط شدكه گندم وجودر تهران به موجرتحويل شود(ماده 375 قانون مدني ).اجرائيه براي وصول قسمتي ازگندم وجوصادروابلاغ شدوتسعيربه نرخ تهران بعمل آمدوبه همان مبلغ ازمال غيرمنقول مستاجربازداشت گرديد.طرفين باهم سازش كردندوموجرتعهدكرد نيم عشررابدهد.
دوتاريخ وقوع سازش :
اولا- بدهكاربه تسعيردربازارتهران واخواهي كردودرخواست كرد تسعيردربازارقزوين بعمل آيد.
ثانيا- موجرهم كه تعهددادن نيم عشرراكرده بودودرتغييرتسعير ذينفع بوداعتراض كردوتقاضاي تسعيردربازارقزوين راكرد.اعتراضات با توجه به ماده 375 قانون مدني ردشدوهيئت تجديدنظرهم بعلت رسيدن اعتراض درخارج ازموعدردكرد.
سپس موجربراي وصول قسمتي ديگرازمال اجاره اجرائيه ديگري صادركرد كه به ترتيب بالادربازارتهران تسعيرشدومورداعتراض بدهكارقرارگرفت و تقاضاكردتسعيردربازارقزوين بعمل آيد.رئيس اجرااعتراض راردكردولي هيئت تجديدنظرراي بدوي رافسخ نمودبه اين استدلال كه طرفين به تسعيردر بازارقزوين رضايت داده اند:موجردرضمن اعتراض قبلي ومستاجردرضمن اعتراض قبلي وفعلي .
راي مورخ 24/10/43شورا:
"راي هيئت تجديدنظربرخلاف قانون بنظرنمي رسد".
***
شرح - چون توافق تسعيردربازارقزوين دردرجه اول به زيان خود متعاقدين است ولواينكه تبعابرميزان نيم عشراثربگذارداشكالي نداردو اين حيله رابراي فرارازپرداخت قسمتي ازنيم عشرنمي توان تلقي كرد.
مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                    صفحه 647-648
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
69