آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 105- 04/06/1344

راي شوراي عالي ثبت
سندشرطي بين بانك (بستانكار)ومديون تنظيم ومنتهي به صدراجرائيه ومزايده شده .مديون اعتراض كردكه مقداري ازطلب راداده ودرآگهي اشاره اي به آن نشده است (غرض اوازاعتراض ،استفاده ازمزاياي ماده 112نظامنامه اجرائي است كه فك قسمتي ازوثيقه رابه نسبت پرداختي تجويزكرده است ). هيئت تجديدنظراعتراض راوارددانست .
راي مورخ 4/6/44شورا:
"باوجودتصديق به وصول مقداري ازطلب ،انتشارآگهي مزايده نسبت به تمام موردمعامله دراين موردباتوجه به تبصره يك ماده 112نظامنامه اجرا بي اشكال است نهايت وجه ماخوذوخسارت مربوط به آن درصورت احتساب بايدردشود".
* سابقه *

شرح - درصورتي كه تمام وثيقه اشتباهاوبرخلاف تبصره مذكوردرقبال تمام طلب بانك آگهي شده باشدوخريدارپيداكرده باشديابانك مزايده را قبول كرده باشدوجهي براي ردمبلغ دريافتي ازمديون (كه مورداقراردائن هم واقع شده است )وجودداردولي اگرتمام وثيقه درقبال مانده طلب آگهي شده باشدطبق تبصره مزبورآگهي اشكالي نداردوبانك هم نبايدمبلغ دريافتي را ردكندخلاصه آنكه بانك مي تواندتمام وثيقه رادرقبال مانده طلب تملك كند (ازطريق مزايده )ومبلغ دريافتي راهم ردنكند(ذيل ماده 34 قانون ثبت و تبصره يك ماده 112نظامنامه ).
مرجع :آراشوراعالي ثبت وشرح آن                      صفحه 133-134
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي

53