آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 471 و 472 - 25/12/1322

راي شوراي عالي ثبت
دراشاعه وافرازاراضي قريه اي بين مالكان اختلاف بودكه شورايعالي ثبت درتاريخ 25/12/1332راي داد:
"نسبت به خانه هاومستغلات وباغ هائي كه عرصه واعيانادرتصرف مالكانه متصرفان است بايستي تقاضاي ثبت ازمتصرف پذيرفته شود.ونسبت به مراتع وغيره كه اشاعه آنهامورداختلاف نيست به نحواشاعه ازمالكان آن بايددرخواست ثبت قبول شود.وآنچه كه منطبق باماده 19آئين نامه قانون ثبت باشدبرطبق ماده مزبورعمل شودبديهي است پس ازانتشارآگهي نوبتي هر كس ادعائي داشته باشدميتوانددرموعدقانوني ازحق اعتراض استفاده كند".
پس ازصدوراين راي :
اولا- در27شعيرازششدانگ اراضي قريه مشاعاازآقاي (ه)تقاضاي ثبت قبول شدوازسايرمالكان ومتصرفان هم بطورمفروزتقاضاي ثبت پذيرفته شدو مالكان مشاع ومفروزبه تقاضاي يكديگرتاسال 1336اعتراض داده وبه دادگاه فرستاده شدكه نتيجه رسيدگي دادگاه معلوم نشده است .
ثانيا- درسال 1336آگهي نوبتي منتشرشد.بعلت توسعه آباداني اهالي ابنيه جديدي دراراضي مشاعي قريه ساختندوشماره هاي جديدبه عنوان ازقلم افتاده براي ساختمانهاي آنان داده شدوباقبول تقاضاي ثبت آنان آگهي نوبتي وتحديدي اين شماره هاي جديدمنتشروبدون واخواهي مواعدقانوني سپري شدبا اين ترتيب آياصدورسندمالكيت اين شماره هاي جديدروااست ؟
راي مورخ 26/5/47شورا:
"راي شورايعالي ثبت مانع ازاين نمي شودكه اداره ثبت نسبت به تقاضاي ثبت متصرفان قانوني قطعاتي كه بعدازراي شوراتاسيس شده وياميشود اعم ازمشاع يامفروزبرطبق مقررات تعيين تكليف نمايد".
* سابقه *

***
شرح - ثبت شماره هاي جديدثبت مكرراست وباطل است اعتراض نكردن متقاضي 27شعيرمشاع (وسايرمتقضيان ثبت مشاع )موجب صحت ثبت مكرر نمي شود.نتيجه آنكه وقتي كه تقاضاي ثبتي ازاصل باطل باشدبرآگهي نوبتي و تحديدي آن ونيزبرعدم اعتراض به اصل ياحدودازطرف ذوي الحقوق مترتب نمي شود.
به فهرست الفبائي ،لغت (ثبت مكرر)مراجعه شود.
مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                    صفحه 596-597
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
68