آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 478 - 02/06/1347

راي شوراي عالي ثبت
دودانگ  پلاك 491درتاريخ 10/2/28تقاضاي ثبت شدوباقي درتاريخ 26/10/34موردتقاضاي ثبت قرارگرفت درتاريخ 17/6/35تحديدحدودشدكه محل طول ابعادوشماره پلاك  مجاورشمالي سفيدمانده وازاختلاف رنگ معلوم است كه محل خالي رابعدانوشته اند.سندمالكيت آن بعلت عدم مطابقت با مجاورصادرنشده است .ازنقشه برداري ملك نيزاطلاعي نيست .درشرق پلاك مذكورپلاك 488 قرارگرفته ودرشمال آن پلاك 490كه سندمالكيت هردوصادر شده است كه دوپلاك مجاورمذكورپلاك 496رادرحدخودمعرفي كرده اندوحال اينكه مالك پلاك 491و492(كه سندمالكيت اخيرصادرشده است )هريك مدعي وقوع زميني كه بعنوان 496معرفي شده درمحدوده خودميباشندوعقيده دارندكه زميني كه پلاك آن 496باشددرجاي ديگري است .
پلاك 492بدون طول ابعادوحدودثبت دفتراملاك شده وباپلاكهاي 479و 496تعارض داردومحل 496رابين 491-492(برخلاف  رويه درشماره گذاري ) معرفي كرده اند(مستفادازحدودي كه براي پلاك 496ذكرشده است )كه مالك 491 ازمعرفي پلاك 496درحدغرب پلاك خودشكايت كرده ومعتقداست كه درحدغرب وي پلاك 492قراردارد.
هيئت نظارت درمقابل تقاضاي اصلاح حدغرب پلاك 491به پلاك 492مفادا راي دادمادام كه وجودپلاك 496بين پلاكهاي 492و491برطبق دفترتوزيع اظهار نامه ونقشه ترسيمي محرزنشودنمي توان حدغربي پلاك 491رابه پلاك 492اصلاح ومحدودنمود.
براثرشكايت ازاين راي 496درتاريخ 2/6/47شوراچنين راي داد:
"باوجوداختلاف نسبت به پلاك 496ولزوم رفع آن دردادگاه راي هيئت نظارت درنتيجه اشكالي ندارد".
* سابقه *

***
شرح - مقصودازعبارت (ولزوم رفع آن دردادگاه )اين است كه طبق گزارشهاي اخيرپلاك 496درمحدوده سندمالكيت پلاك 492قرارگرفته است و طبق بندهشت ماده 25قانون ثبت شوراصلاحيت رسيدگي نداردوطبق ذيل ماده يك قانون اشتباهات ثبتي سال 1333موضوع درصلاحيت دادگاه است .
مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                    صفحه 603-604
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
68