آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 500 - 07/02/1347

راي شوراي عالي ثبت
ششدانگ  دوقريه (گ )و(ج )بايك  حدوددرسال 1315تحديدشدوسند مالكيت صادرگرديد.سپس به حكم دادگاه املاك قريه (گ )مستردشدكه درسال 1322تقاضاي ثبت آنراكردوسندمالكيت آن اشتباهاباحدودي كه شامل مجموع دوقريه مذكوربودصادروداده شد.سپس چهاردانگ قريه (ج )هم به حكم دادگاه املاك به اشخاص مستردشدودودانگ مانده طبق قانون سال 1328كماكان در مالكيت مالك اوليه ماندكه به آقاي (ه)فروخته شدودروثيقه بايع بابت ثمن بيع بوده است سندمالكيت اين دودانگ  هم اشتباهاباحدودي كه شامل مجموع دوقريه مذكوربوده صادروداده شد(دراحكام دادگاه املاك وصورت مجالس تحويل ذكري ازحدودهريك ازدوقريه نشده است )به اين ترتيب :
اولا- سندمالكيت قريه (گ )معارض باسندمالكيت (ج )است .
ثانيا- سندمالكيت دودانگ قريه (ج )كه اخيرابنام خريدارمزبور صادرشده است معارض باسندمالكيت قريه (گ )است .
راي مورخ 7/2/47شورا:
"موضوع مشمول ماده 3 لايحه اشتباهات ثبتي واسنادمالكيت معارض مصوب ديماه 1333است ".
* سابقه *

***
شرح - سندمعارض بامعارض درواقع نيست يعني بااخطارتعارض به مالك قريه (ج )وحل قضيه وابطال سندمالكيت قريه (گ  )درمحدوده قريه (ج ) بالتبع وبدون نيازبه اخطارتعارض ديگروضع سندمالكيت دودانگي قريه (ج ) روشن ميشودونظرشورادرراي بالابه همين امربوده است بهرحال صدوردواخطار تعارض ضرورت ندارد.
مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                    صفحه 622
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
68