آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 104- 06/06/1345

راي شوراي عالي ثبت
شريك ملكي سهم ملك خودرادرقبال دين خودبه بيع شرط داد.سپس به شريك خودوكالت دادكه مازاداحتمالي آنرابه وثيقه بدهد.وكيل اصالتادر سهم خودووكالتادرسهم موكل خود(نسبت به مازاداحتمالي )درمقابل ديني به مبلغ 23600ريال اقدام به بيع شرط كردودرعقدشرط شدكه هرقسط ازثمن بيع شرط كه داده شودتمام مبيع وثيقه بقيه اقساط است .
اجرائيه صادروبه دائن اخطارشدكه بايدوجه سندشرطي مقدم (مربوط به موكل )رابرابماده 34مكررقانون ثبت بپردازيدوآن سندفك شودتاتمام وثيقه شما(نسبت به حقوق دوشريك )قابل مزايده شود.دائن باملاحظه اخطار مذكوراعلان كرداجرائيه رانسبت به ميزان بدهي وكيل درقدرسهم اوازملك موردوثيقه جريان دهيدثبت مربوطه باقبول اين تقاضاوباوجوداينكه وكيل بعضي ازاقساط راداده بودماده 12نظامنامه اجرارااعمال كردوتوجهي به شرط ضمن عقددرحق اونكرد.دوماه ماده 25مكررقانون ثبت ازپايان عمليات اجرائي گذشته است .
راي مورخ 6/6/45شورا:
"رعايت شرط مندرج درسندلازم است ".
* سابقه *

توضيح - اين راي مطابق آرا97-102ومخالف  راي 103ميباشد.شرط مذكورهم مخالف ماده 34-39 قانون ثبت است وباطل است .
مرجع :آراشوراعالي ثبت وشرح آن                      صفحه 132-133
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي

53