آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 109 -  22/05/1343

راي شوراي عالي ثبت
درسندرهن شرط شدكه تاخيرپرداخت هرقسط موحب حلول اقساط است . بعلت تاخيرپرداخت قسط،اجرائيه براي همه طلب صادروابلاغ شد.مديون و دائن توافق كردندكه رهن به اعتبارخودبه همان وضع سابق باقي مانده ومديون نيزاقساط عقب افتاده رادادوبانك هم تقاضاي تعطيل اجراسندرانمود.
زوجه مديون براي وصول مهريه اجرائيه صادركردوبه استنادتبصره دوم ماده 34مكررقانون ثبت اعلان كردكه آماده پرداخت مانده طلب بانك است تا وثيقه به نفع اوبه مزايده نهاده شود.دايره اجراتقاضاي اوراردكردبه اين دليل كه موعدرهن هنوزباقي است ،هيئت تجديدنظرراي رئيس اجرارافسخ كرد به اين دليل كه قبلادين حال شده وموعدمنتفي گرديده است .
راي مورخ 22/5/43شورا:
"باتوجه به تبصره دوم ماده 34 مكررقانون ثبت درصورتي كه ازطرف ثالث تمام طلب بانك پرداخت شودراي هيئت تجديدنظراجرائي نتيجتا اشكال قانوني نخواهدداشت ".
* سابقه *

نكات توضيحي :
اول - بقاوعدم بقاموردرهن ،تاثيري دراعمال تبصره دوم ماده 34مكرر نخواهدداشت وبه همين جهت گفته شدكه راي هيئت تجديدنظردرنتيجه اشكالي نداردزيراهيئت هم عقيده داردكه تقاضاي زوجه قانوني است .
دوم - بانك مقداري ازاقساط رابعدازصدوراجرائيه وصول كرده بود لذاپرداخت تمام طلب بانك ازطرف زوجه به منظورفك سندرهني وجهي ندارد بلكه زوجه بايدبراي اين منظوربقيه طلب بانك  رابدهدوباپرداخت بقيه طلب ،سندرهن قابل فك است وچون مقداري ازطلب رامديون سندرهني بعداز صدوراجرائيه داده است اين امرباتوجه به مواد783 قانون مدني وماده 34 قانون ثبت مانع ازمزايده تمام وثيقه براي تمام طلب سندرهني وطلب زوجه بابت صداق (بشرح راي 108)نمي شودالنهايه صدورسندانتقال اجرائي موقوف است به پرداخت مبلغي كه بانك قبلاازخودراهن گرفته بودبه راهن ازطرف قائم مقام بانك (يعني زوجه )
مرجع :آراشوراي عالي ثبت وشرح آن                     صفحه 138-139
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي

54