آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 110- 04/03/1347

راي شوراي عالي ثبت
اجرائيه شرطي براي وصول تمام طلب صادرشددرحالي كه مديون قبل ازصدور اجرائيه بموجب رسيدعادي كه بعدامورداقراردائن هم قرارگرفت قسمتي از دين راداده بودودائن اعلان كردكه آماده است وجوه دريافت كرده رابه مديون ردكند.مديون قبل ازمزايده ازعمليات اجرائي شكايت كردوفروش تمام وثيقه رادرقبال تمام طلب درست نمي دانست وعقيده داشت كه بايدميزان پرداخت شده طبق ماده 112نظامنامه اجراازوثيقه فك شود.
مزايده برگزاروخريداري نبود.مديون شكايت سابق خودرابعدازانقضا موعدتبصره ماده 130نظامنامه تجديدكردودايره اجراآنرابعلت خارج از موعدبودن ردكردهيئت تجديدنظربه اعتبارشكايت قبل ازمزايده واستصحاب بقاشاكي برشكايت خوددرمدت تبصره ماده 130راي رئيس اجرارافسخ كدونظر داد(چون بدهكارمدعي است وجوهي بابت اجوربه بستانكارپرداخته است و بستانكارهم حاضرشده درصورت ارائه قبوض آنراقبول نمايندبنابراين پس ازاحتساب وجوه موردبحث بسودبدهكارادامه عمليات اجرائي خالي ازاشكال بنظرمي رسد).
پس ازمزايده مديون اصل وخسارت راتوديع كردوتقاضاي استردادحق حراج رانمودواستدلال ميكردكه عمليات اجرائي فاسدبوده است واثري ندارد لذاحق حراج بايدردشود.
راي مورخ 4/3/47شورا:
"اشتباه موثروشكايت وارداست ".
* سابقه *

نكات توضيحي :
اول - شورااين نكته راتاييدكردكه شكايت پيش ازمزايده مانند شكايت درموعدتبصره ماده 130نظامنامه است .
دوم - نظرهيئت تجديدنظراين بودكه دائن مبالغ دريافتي رابه مديون ردكندوسندانتقال اجرائي تمام موردوثيقه رابگيردودرواقع هيئت تجديد نظرعمليات اجرائي راهمانطوركه صورت گرفته است درست ميداندبه دليل اينكه شرائط اعمال ماده 112نظامنامه (كه مديون جانبدارآن است )درمانحن فيه وجودنداردزيراشرط بكاربردن آن ماده دوچيزاست :يكي پرداخت قسمتي ازدين قبل ازصدوراجرائيه براي تمام طلب صادرشده است (البته اگركسي از صدورآن براي تمام طلب شاكي است بايدبدادگاه مراجعه كند.قانون 27/6/22) عليهذاطبق مواد783 قانون مدني وماده 34قانون ثبت بايدتمام وثيقه براي تمام طلب فروخته شودودائن هم مبالغ دريافتي راردكندولي شوراطبق آرا91 94ماده 112رابصرف پردات قسمتي ازطلب قبل ازصدوراجرائيه لازم الرعايه ميداند.
سوم - منظورشوراازوروداشكال وتاثيراشتباه اين است كه بايدجزئي ازوثيقه درقبال مانده طلب آگهي ميشدوچون اين امررعايت نشده اشكال مديون وارداست وبافسادآگهي ومزايده وتوديع اصل وخسارت بايدحق حراج به اورد شود.
مرجع :آراشوراي عالي ثبت وشرح آن                     صفحه 139-141
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي

54