آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 127 - 21/11/1344

راي شوراي عالي ثبت
اجرائيه سندذمه اي به توقيف مال غيرمنقول مديون منتهي شدطرفين در مرحله ارزيابي توافق كردندوسه نفرمصدق كارشناس انتخاب نمودندكه با مشاوره يكديگردرصورت مجلس نظرخودراراجع به ارزش مال اعلان كنند.دونفر باهم نظرخودرااعلان كردندوسومي بعلت اينكه بااومشاوره نشده ودرصورت جلسه واحداعلان نظرنشده است وبرخلاف  قانون دائن ومديون عمل شده است استعفاكرد.دائن اعتراض كردكه نظراكثريت درارزيابي برخلاف توافق طرفين است واعتبارندارد.مديرثبت نظراكثريت رامعتبرشمردودائن از اين راي شكايت كردوهيئت تجديدنظراعتراض راواردشمرده وراي مديرثبت رافسخ كرد.اموراسنادنظردادكه چون درمتن توافق مزبورتكليف حل اختلاف ناشي ازتوافق ،معلوم نشده رفع اختلاف بادادگاه است ودرواقع توافق مذكور واختلاف ناشي ازآن رامصداق عمليات اجرائي نمي دانست تابه شكايت ازآن مديرثبت وهيئت تجديدنظرصالح باشندوازاين جهت راي مديرثبت وهيئت تجديدنظررامخدوش مي دانست .
راي مورخ 21/11/44شورا:
"راي هيئت تجديدنظراشكالي ندارد".
* سابقه *

نكات توضيحي :
اول - ازنظرشوراتوافق مزبورواختلاف ناشي ازآن مربوط به عمليات اجرائي است ومديرثبت وهيئت تجديدنظرصلاحيت رسيدگي داشتندازاين جهت اشكالي واردنيست .
دوم - باتوجه به مواد35-67نظامنامه اجراتوافق مزبوربرخلاف دستور ماده 35 نظامنامه نبوده وبدل قانوني ارزيابي دايره ثبت ميتواندباشدو اين توافق برخلاف قوانين آمره نيست .
سوم -ارزيابي سه نفركارشناس مصدق به اتفاق آرامعتبراست .
مرجع :آراشوراي عالي ثبت وشرح آن                     صفحه 162-163
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي

54