آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 129- 08/12/1346

راي شوراي عالي ثبت
قريه (الف )درحوزه ثبتي كردستان است وقرب (ب )درحوزه ثبتي آذربايجان ،وقريه (ج )جزئي ازقريه (ب )است .موقع تحديدحدودقريه (الف ) اشتباهاقريه (ج )هم جزقريه الف  درسال 1315تحديدشدورعايت ماده 71 آئين نامه قانون ثبت نشدومعلوم نشدكه حين تحديدمالكان قريه (الف ) متصرف قريه (ج )هم بوده انديانه .
قريه (ب )درسال 1320موردتقاضاي ثبت واقع ودرسال 1327تحديدحدود شدوسندمالكيت قريه (ج )درسال 1337صادرگرديدولي مالكان قريه (الف ) مدعي مالكيت آن هستند.
هيات نظارت راجع به اشتباه درتحديدحدودراي داد:
"چون باتوجه به سوابق امرتحديدحدودقريه (الف )درقسمتي خارج از حوزه ثبتي كردستان بعمل آمده است اشتباه موثراست طبق شق 7 ماده 25قانون ثبت آگهي وعمليات تحديدحدودراتجديدنمايند.ودرموردقريه (ج )چون در هرحال سندمالكيت صادرشده چنانچه كسي مدعي تضييع حق باشدميتواندبدادگاه مراجعه كند".
بعدامالكان قريه (الف )براي ابطال سندمالكيت قريه (ج )به دادگاه مراجعه ودادگاه نظربه تقدم وقطعي بودن تحديدحدودقريه (ج )ازآن (ماده 78 آئين نامه قانون ثبت )راي به اصلاح سندمالكيت قريه (ج )دادبطوري كه اين قريه بشرح صورت مجلس تحديدحدودقريه (الف )درمحدوده قريه (الف )قرار گيرد.دادگاه پژوهشي هم بااشعاربه اينكه الزامي به تبعيت ازراي هيات نظارت نداردراي بدوي راتاييدكردواين راي درتميزابرام شد.
مالكان قريه (الف )و(ج )دركيفيت اجراراي هيئت نظارت باوجود صدورحكم نهائي اختلاف پيداكردند:مالكان قريه (الف  )عقيده دارندكه با صدورحكم به نفع آنان موضوع راي هيات نظارت منتفي است ومالكان قريه (ج ) عقيده بعكس دارند.
راي مورخ 8/12/46شورا:
"بارعايت حكم دادگاه ازجهت تشخيص حدودقريه (ج )اجراراي هيات نظارت اشكالي ندارد".
* سابقه *

توضيح - موردي راكه هيات نظارت دستوربه تجديدتحديدآن داده است ازنظرمساحت ومقداراوسع ازقريه (ج )است بطوري كه باكمال وضوح ،قريه (ج ) رابه استناداينكه مسبوق بصدورحكم نهائي است ازمورددستورخودمستثني كرده است به اين ترتيب معلوم است كه بين حكم هيات نظارت وحكم دادگاه تعارضي وجودنداردوهردودرعرض هم قابل اعمال ميباشندوشوراهم درراي خود به همين امرتوجه كرده است .
مرجع :آراشوراي عالي ثبت وشرح آن                     صفحه 164-166
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي

54