آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 184 - 24/02/1343

راي شوراي عالي ثبت
سندمالكيت پلاك 2073صادرشدمالك يك قطعه ازآن راتحت عنوان پلاك 3فرعي از2073به ديگري فروخت وسندمالكيت آن باذكرطول ابعادصادر شدوبعدهم به ثالث منتقل گرديد.درنقشه ،مبيع بعنوان قطعه شماره 256نشان داده شده كه به حسب دلالت همين نقشه شماره 256خارج ازمحدوده سندمالكيت زمين 2073ميباشد.
قطعه 256مذكوربصورت خانه درآمده وبه بيع شرط داده شد.موقع صدور آگهي مزايده مبيع شرطي توجه به جريان مذكورشدوبراي صدورآگهي مزايده كسب تكليف بعمل آمد.
راي مورخ 24/2/43شورا:
"درصورت انطباق محدوده سندمالكيت بامحدوده موردمعامله آگهي مزايده آن باتوصيف اجمالي ملك مانعي ندارد".
* سابقه *

نكات توضيحي :
اول - مبيع دربيع اول چون توصيف (درسندبيع )به پلاك  3فرعي از2073 شده است ناگزيرداخل درمحدوده پلاك 2073تلقي ميشودزيراجزآن است و بالبداهه جزهرچيزي داخل محدوده آن چيزاست وحال اينكه به حسب دلالت نقشه مزبورمبيع مذكورخارج ازمحدوده پلاك 2073ميباشدوبين دلالت نقشه ودلالت سندبيع قطع (وسندمالكيت پلاك 3فرعي از2073كه وفق سندبيع قطع تنظيم شده است )تعاريض ديده ميشود.
دوم - محدوده سندمالكيت قطعه 256هرگاه بامحدوده سندبيع قطع شماره 3فرعي از2073مطابقت داشته باشدمعلوم ميشودكه قطعه 256همان 3فرعي از 2073است دراين وضع انتشارآگهي مزايده باتوضيح مختصري ازچگونگي امر رافع هرگونه اشكال است .
مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                     صفحه 221-222
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
56