آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 598 - 27/07/1347

راي شوراي عالي ثبت
درضلع جنوبي سه باب مغازه به پلاك 1750-1751-1752زميني به پلاك 1757قرارداشت كه هرچهارپلاك مال يكنفربوده وبايك  حدودتحديدشدسپس شهرداري محل به استنادقانون توسعه معابرسه باب مغازه راتصرف وبه مستراح مبدل كردوروي آن بنائي ساخت .قسمتي اززمين 1757براي اجرااجرائيه اي به ديگري منتقل گرديدكه آن هم به قطعاتي منقسم شدوبه لحاظ اينكه مانده زمين بدن راه عبوربوديك كوچه به عرض 5/1مترازموردمزايده داده شدكه معلوم نيست ازشمال موردمزايده (كه درجنوب مغازه هاقرارگرفته است )داده شده ياازجنوب آن .درعين حال درجنوب مغازه هاكوچه اي هست بن بست بنام (كوچه مستراح ).
باطرح دعوي عليه شهرداري دادگاه حكم به استردادمغازه هاكردولي در دادنامه اشتباهاحدودمذكوردرصورت مجلس تحديدرانوشتنديعني خواسته سه پلاك  است وحكم شامل چهارپلاك (تعارض بين پلاكهاي مغازه هاوحدوددر دادنامه رخ داده است )بهرحال معلوم نگرديدكه كوچه مجاورجنوب مغازه ها راشهرداري پس ازخراب كردن مغازه هاازمقرهمان مغازه هاداده است ياطبق حكم به محكوم له مستردشده باشدياآن كوچه رابرنده مزايده ازموردمزايده داده است كه دراينصورت مشمول حكم استردادمذكورنخواهدبود.
هيئت نظارت راي داد(هرگاه بطوري كه گزارش داده ايدكوچه اختصاصي پلاك موردگزارش داخل درمحدوده اظهارنامه ثبتي وصورت مجلس تحديداست وكليه تشريفات ثبتي آن برابرقانون ثبت وآئين نامه مربوطه بعمل آمده است وديگران نسبت به كوچه مزبورحقي ندارندبانظرآن اداره موافقت ميشود كه پس ازجلب نظرشهرداري واصلاح سندمالكيت مجاورين نسبت به حذف كوچه و قيدمجاورت آنان به زمين پلاك موردگزارش درصدورسندمالكيت اقدام گردد)
محكوم له كه قبلاسندمالكيت محل سه باب مغازه رابه استناددادنامه استردادگرفته بودوتقاضاي صدورسندمالكيت كوچه راداشت موافقت شهرداري رالازم نمي دانست زيرانفع عمومي درموردكوچه پس ازصدوردادنامه مذكورمتصورنبود.
راي مورخ 27/7/47شورا:
"اجراراي هيئت نظارت بدون جلب نظرموافقت شهرداري اشكالي ندارد".
مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                    صفحه 731-732
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
72