آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 202 -30/05/1345

راي شوراي عالي ثبت
شخصي سهم مشاع مزرعه خودرابه مدت هشت ماه به رهن داد.درسندعقدرهن نوشته شدمنافع عين مرهونه تاتاريخ فك  رهن ازراه صلح به مرتهن منتقل شده است .
مرتهن ،منافع مذكوررابه مدت هشت ماه به راهن اجاره دادو اجرت المثل پس ازانقضامدت هشت ماه به ماخذاجرت المسمي قرارداده شد. عقدرهن درمدت هشت ماه فك  نشدمرتهن تقاضاي صدوراجرائيه سندذمه اي براي اجرت المثل مدت بعدازهشت ماه مزبورراكرد.ثبت محل برابرتبصره يك ماده 3نظامنامه اجراكسب دستوركرد.
راي مورخ 30/5/45شورا:
"اجرائيه برابرماده 34قانون ثبت قابل صدوراست ".
* سابقه *

نكات توضيحي :
اول - باتوجه به ظاهرماده 34 قانون ثبت هرگاه مديون (راهن )به تعهد خودعمل نكندباصدوراجرائيه رهني خسارت ديركردازتاريخ انقضامدت معامله تاروزمزايده به نفع اوحساب شده ووصول ميشودومرتهن ميخواهدعلاوه براخذخسارت تاخيرمذكوروجه ديگري بعنوان اجرت المثل ايام بعدازانقضا مدت معامله (كه دراينجاهشت ماه است )ازراهن باصدوراجرائيه سندذمه اي بگيردكه اين تقاضابرخلاف مواد34-39 قانون ثبت است وشوراباراي خود اين تقاضاراقابل قبول ندانسته است .
دوم - صدوراجرائيه سندذمه اي دراين موردبيوجه است وباصدور اجرائيه سندرهني هم فقط اجرت المثل ازتاريخ انقضامدت هشت ماه تاروز مزايده به ماخذاجرت المسمي براصل طلب ومتفرعات ديگرافزوده خواهدشد واين اجرت المثل جانشين خسارت تاخيرتاديه خواهدبودوبابت خسارت تاخيرتاديه چيزديگري محاسبه نخواهدشد(ماده 722 قانون آئين دادرسي مدني ).
مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                     صفحه 247-248
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
57