آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 336 - 11/04/1345

راي شوراي عالي ثبت
شخصي دكاني راثلث خودقرارداد.مفادوصيت مذكوردرسندمالكيت دكان نوشته شد.سپس موصي بعنوان اينكه درسندمالكيت دكان جاي ثبت انتقالات بعدي نمانده است تقاضاي تجديدسندمالكيت راكرددتجديدشد.در سندمالكيت جديدمفادوصيت مذكورنوشته نشدومجالي براي احتمال عدول از وصيت پيداشدزيراسندمالكيت تازه راباعدم مساله وصيت دريافت كردو اعتراضي دراينباره نكرد.
موصي دوماه بعدازگرفتن سندجديدمرد.ورثه درموصي به تصرف مالكانه كرده وعقيده به بقاثلث نداشتندجزبعضي ازآنان كه معتقدبه بقاصلح بودند. كسب نظرشددرتاريخ 11/4/45شوراراي داد:
"موضوع محتاح به اعمال نظرقضائي است لذاذينفع ميتواندبه دادگاه صالح مراجعه كند".
* سابقه *

نكات توضيحي :
اول - وقوع وصيت نسبت به ثلث محرزاست وعدول ازآن محرزنيست . ننوشتن مفادوصيت درسندجديدممكن است بعلت نسيان وسهوالقلم كاتب باشد وسكوت موصي درمقابل اين عمل هم دليل قضائي كافي نيست كه گفته اندلاينسب لساكت قول .
نتيجه - صدورسندمالكيت به نفع ورثه وناديه گرفتن امرثلث مورد نداردمدعي مالكيت به وراثت بايدبه دادگاه مراجعه كندنه ازباب اينكه موردمحتاج بنظرقضائي است بلكه ازاين روكه وقوع وصيت به ثلث محرزاست وعدول موصي ازآن محرزنيست ومدعي عدول ازوصيت دليلي ندارد.
دوم - مقصودازذينفع ،ورثه موصي هستندكه ادعامي كنندموصي ازوصيت به ثلث عدول كرده است .
مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                    صفحه 433-434
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
63