آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 358 - 19/01/1346

راي شوراي عالي ثبت
سندمالكيت قريه اي صادرشدسپس بموجب حكم دادگاه املاك واگذاري دو جريب آن به آقاي علي تعلق گرفت .بعدابموجب سه اظهارنامه وبه اتكاهمان دادنامه اعيان قطعاتي كه مساحت كل عرصه آنهازائدبردوجريب است مورد تقاضاي ثبت واقع گرديدوقبول تقاضاصورت گرفت .اداره املاك به تقاضاي ثبت خارج ازدوجريب اعتراض كردوبه دادگاه فرستاده شدوچون وجوددعوي را دردادگاه مانع رسيدگي شورانمي دانست به شورايعالي ثبت هم جهت ابطال تقاضاي ثبت درقسمتي كه تجاوزازدادنامه شده است مراجعه كرد.
راي مورخ 19/1/46شورا:
"قبول تقاضاي ثبت اعياني زائدبرميزان مقرردرحكم استردادبدون اجازه مالك صحيح نبوده وباطل است ".
* سابقه *

***
نكات توضيحي :
اول - مستفادازملاك  ماده 104مكررآئين نامه قانون ثبت كه درخارج قلمروماده 13همان آئين نامه مجري است اين است كه هرگاه احداث اعياني درملك  غير،مسبوق به اذن اوباشد(بهرصورت كه اذن داده شود)وعرصه ثبت دفتراملاك شده باشدتشريفات صدورسندمالكيت آن اعياني بسيارساده و خلاصه است وبه دادن اظهارنامه نيازندارد.درمانحن فيه :
اولا- تقاضاي ثبت اعيان درخارج ازدوجريب ضمن اظهارنامه شده كه به كارحاجت نبوده است .
ثانيا- متقاضي مدعي داشتن اذن دراحداث اعيان درخارج ازدوجريب مذكورنيست وچون سندمالكيت كل قريه بنام ديگري صادرشده است ومالك عرصه مالك اعيان هم هست لذاتقاضاي ثبت اعيان بدون اذن مالك باطل است .
دوم - هرچندقضيه بعنوان اعتراض به اصل ،دردادگاه مطرح است ولي بديهي است كه دادگاه هم چنين تقاضائي راابطال خواهدكردبه همين جهت شورا نظربه بديهي بودن قضيه واردرسيدگي شده است (نظيرآرا351-353-354-359). ازجهت ثبت اعيان نظيرراي 359است .
(بشرح راي 359مراجعه شود).
مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                    صفحه 464-465
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
64