آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 361 - 3/10/1346

راي شوراي عالي ثبت
چندقطعه زمين وقف به حكم دادگاه املاك به متولي ردشد.اوتقاضاي ثبت كردوسه فقره واخواهي داشت كه به سودوقف پايان يافت .تحديدحدودبدون حضورمهندس وبدون تهيه كروكي (ذيل الحاقي ماده 75 اصلاحي نظامنامه قانون ثبت )بعمل آمدوطول بعدبرخي ازقسمت هاي غيرطبيعي درصورت مجلس تحديد سپيدمانده است وكسي اعتراض به تحديدنكرد.سپس درموقع نقشه برداري به احتمال اينكه ممكن است موقع نقشه برداري تجاوزبه ديگران ومجاوران شوداز هيئت نظارت كسب دستورشدوهيئت راي داد:"دراين مورداشتباه موثراست طبق شق 5 ماده 25قانون ثبت آگهي تجديدوعمليات تحديدي طبق مقررات تجديد شود"متولي ازاين راي شكايت كرد.
راي مورخ 21/10/46شورا:
"باتوجه به محتويات پرونده ومقررات مربوطه تجديدتحديدحدود موردي ندارد".
* سابقه *

***
شرح -اعلان آگهي تحديدي نگهبان حقوق مجاوران است اگرمجاوردرروز تحديدحدودحاضرشده باشدوكروكي ملك موردتحديدطبق الحاقي ماده 75 نظامنامه قانون ثبت فراهم نشودواوازاين حيث اعتراضي نكندواظهاري ننمايداحتمال اينكه نقشه برداري بعدي معتبروتحديدحدوددرست باشدقوي است ولازم نيست كه نقشه برداري راقبلابه اواطلاع دهند.
اگرمجاورحاضردرجلسه تحديدحدودتمايل خودرابه حضوردرموقع نقشه - برداري بعدي اعلان كندنقشه برداري بعدي باحضوراو(ودست كم باسبق اخطاربه او)معتبراست وميتواندمكمل تحديدحدودقبلي باشد.
اگرمجاوراساسادرروزتحديدحدودحاضرنباشدوتحديدحدودبدون ترسيم كروكي صورت گيردوبخواهندبعدانقشه برداري كنندبايدوقت نقشه برداري رابه اواخطاركنند.
هيئت نظارت مطلقاظاهرماده 75اصلاحي نظامنامه رارعايت كرده است وبين صوربالافرق ننهاده است .شورانيزمطلقاعدم ترسيم كروكي رامضربه تحديدحدودقبلي ندانسته است وتلويحابطوركلي بانقشه برداري بعدي موافقت كرده ونقشه رامعتبرشمرده است بدون اينكه بين صوربالافرق بگذارد.
دراين زمينه خوب است بعدهارويه روشن ومستدل بوجودآيد.
(نظيرراي 360)
مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                    صفحه 471-472
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
64