آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 363 - 07/02/1347

راي شوراي عالي ثبت
پنج نفرمشاعاتقاضاي ثبت ششدانگ مزرعه اي راكردندومدرك آنان استشهاديه بود.آگهي نوبتي منتشرودونفراعتراض كردندومحكوم شدنددر حالي كه عده اي ديگرخودرامالك ومتصرف مزرعه ميدانستند.ثبت محل در تحقيقات خودميزان مالكيت پنج نفرمذكورراسه چهارم حبه مزرعه مزبور دانسته است .
عليه پنج نفرمذكوردادخواست به دادگاه داده شده دراثنارسيدگي سه نفرازآنان مردندوبزه دونفرديگرازحيث ثبت ملك غيربحكم نهائي محرز گرديد.وراث سه نفرمتوفي منكرمالكيت خواهان هاشده اند(اختلاف در مالكيت ).
راي مورخ 7/2/47شورا:
"ازنظرتعارض درتصرف ،تقاضاي ثبت (به استثناسه چهارم حبه مذكور درگزارش باطل ميشودمتصرفين قانوني ميتوانندطبق مقررات درخواست ثبت نمايند".
* سابقه *

***
نكات توضيحي :
اول -اساس اين راي همان حكم تميزي است كه بزه ثبت ملك غيررابنام خود،تاييدكرده است .
دوم - حكم تميزي مذكورهرگاه پس ازانقضامواعداعتراض (مذكوردر ماده 24قانون ثبت )وقبل ازثبت دردفتراملاك به اداره ثبت ميرسدمراجع اداري ثبت مكلف به رسيدگي به تقاضاي پنج نفرمتقاضي بودند.آيامفهوم مخالف ماده 22قانون ثبت (كه درشرح راي 359به آن اشاره شد)اختصاص به اينگونه موارددارد؟يعني مواردي كه حكم قطعي دادگاه صادرشده باشد؟
اختصاص دادن مفهوم مخالف ماده 22به اينگونه مواردبي دليل است علي الخصوص كه بندهشتم ماده 25قانون ثبت آن مفهوم مخالف راتبديل به منطوق صريح كرده وحداكثروسعت رابه مفهوم مذكورداده است .
(راي 359)
مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                    صفحه 473-474
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
64