آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 372 - 24/11/1346

راي شوراي عالي ثبت
مالك 26قطعه زمين (كه پلاك 32و33هم ازآن جمله بود)درسال 1310 تقاضاي ثبت كردوسندمالكيت همه قطعات جزقطعه 32درمرداد1316صادر گرديد.عده اي درآذر1316تقاضاي ثبت مرتع وديمزارمحل قطعات مذكوررا كردندكه بدون پلاك بودوآخرين شماره كه 183بودبراي آن معين شد.موقع تحديد حدودپلاك 183اهل ده اعتراض كردندوبه "محقق ثبت "فرستادندونتيجه رسيدگي معلوم نيست .
پلاك 183درموقع تحديدپلاك 33را(كه قبلاتحديدشده بودوسندمالكيت آن صادرگرديده بود)درمحدوده خودگرفت ومتقاضيان ثبت پلاك 183اعتراف كردندكه مرتع مزبورملك همه اهل ده است وآنان ازنظرحفظ حقوق عامه بنام خودتقاضاي ثبت آنراكرده اند!
راي مورخ 24/11/46شورا:
"تقاضاي ثبت به پلاك 183فرعي كه بنابررسيدگي هاي معمول جزمحدوده ثبت شده به پلاك 33ميباشددرخواست ثبت مكرراست وباطل ميشود".
* سابقه *

***
نكات توضيحي :
اول -ازنظرابطال ثبت مكررباپلاك متعدداين راي شبيه آرا301-349 354است .
دوم -ازنظرابطال ملك ثبت شده نظيرراي 371-373است
سوم - ضبط راي 372-373بدنبال راي 371ازآنرواست كه درآراسابق گفتيم طبق بندهشتم ماده 25قانون ثبت به محض اينكه ملكي دردفتراملاك ثبت شدهيات نظارت وشورايعالي ثبت صلاحيت رسيدگي ندارند:درمواردآرا371 372-373ونظائرآنهااين بحث به ميان آمده است كه هرگاه سندمالكيت ملكي صادرشده باشدوسپس ديگري تمام ياقسمتي ازملك موضوع آن سندراموردتقاضاي ثبت قراردهدوپذيرفته شودوذينفع به مراجع اداري ثبت شكايت كندچون بهر حال دريكي ازدوسمت اختلاف ،سندمالكيت صادرشده است هيات نظارت وشورا صلاحيت رسيدگي ندارندوبايدطرفي به دادگاه مراجعه كنند.اين نظرراشورا درسه راي بالاردكرده واين بحث رامشمول ماده 22قانون ثبت دانسته است به اين معني كه شناسائي مالكيت صاحب سندمالكيت مستلزم عدم شناسائي تقاضاي ثبت طرف وابطال آن تقاضااست عليهذابند8 ماده 25قانون ثبت ارتباطي به موردآرا371-372-373نداردورويه شوراهمين است وراي مخالف هم ديده نشده است .
مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                    صفحه 486-487
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
64