آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 348 - 09/09/1346

راي شوراي عالي ثبت
وزارت جنگ دعوي تصرفات ممتدقطعه زميني راداشت كه نسبت به قسمتي ازآن سندمالكيت صادرنشده وازطرف ديگرموردتقاضاي ثبت واقع شده بود.به تحديدحدوداين قسمت اعتراض ازطرف ثالث شده ودردادگاه مختوم به سازش وصدورگزارش اصلاحي گرديده بود.موردسازش كه پلاك آن 109بودشامل قسمت موات نيزميباشد.
بين مالكان زمين 36فرعي به ماخذحدودآن كه دراظهارنامه ذكرشده است بامتقاضي ثبت پلاك 109دعوي وجودداشت كه دردادگاه تحت رسيدگي است .بهر حال وزارت جنگ به دعوي تصرفات ممتدتقاضاي ابطال تقاضاي ثبت درمورد پلاك 109راداشت بعنوان تعارض درتصرف ،قضيه درشورامطرح شد:
راي مورخ 9/9/46شورا:
"نظربه موات بودن قسمتي اززمين پلاك  109فرعي ...وتصرفات ممتد ارتش چنانكه ازنتيجه رسيدگي وسوابق امرمعلوم است تقاضاي ثبت مزبور باطل است ".
* سابقه *

***
نكات توضيحي :
اول - اين راي مانندراي 346-347-349است كه تقاضاي ثبت موات ، ابطال شده است باوجودطرح دعوي دردادگاه .
درذيل راي 346توضيح داده شده كه مقتضاي قاعده اين است كه باوجودطرح دعوي دردادگاه ازرسيدگي خودداري شودخواه موضوع موات مطرح باشدخواه نه واصح آراهمان است كه درشماره 343-345ومانندآنهاصادرشده است .
دوم - هرگاه موردتقاضاي ثبت مركب ازدوجزباشدكه دست كم نسبت به يك جزآن بطورمتيقن ،حق تقاضاي ثبت نداشته است (خواه ازجهت اينكه ملك ديگران بوده وياموات بوده است )رويه شورااين است كه تقاضاكلاباطل ميشود ومجدداازمتصرف قانوني تقاضاي ثبت مي پذيرند(مانندراي 349)دراينجا نمونه اي ازقاعده (مااجتمع الحلال والحرام الاوقدغلب الحرام )ديده ميشود راي 387ديده شود.
سوم - گزارش اصلاحي سندي است رسمي كه متضمن عقدصلح باتشريفات خاصي است وسندرسمي املاك ثبت نشده نسبت به ثالث رسميت ندارد(ماده 88قانون ثبت ).
(راي 34)بشرح راي 359مراجعه شود.
مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                    صفحه 448-449
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
63