آرا شورای عالی ثبت

راي شماره : 349 - 19/02/1346

راي شوراي عالي ثبت
براي قريه اي پلاك 9اصلي تعيين شدكه درآن قريه قبلا912پلاك فرعي براي املاك جزمعين شده بودوآن املاك درتصرف مالكان بودوتاريخ تقاضاي ثبت بعضي ازاين پلاكهاي فرعي نيزمقدم برتاريخ تقاضاي ثبت پلاك 9مذكوراست . سايرپلاكهاي فرعي از912پلاك مذكورازدونوع ذيل بيرون نيست :
الف - متقاضي ثبت پلاك 9اصلي باتصريح به شماره هاي فرعي آنهاراهم درهمان اظهارنامه پلاك 9موردتقاضاقرارداده است كه ازاين كاردانسته ميشودسايرپلاكهاي فرعي كه دراظهارنامه پلاك 9اصلي اشاره به آنهانشده مورد تقاضاي متقاضي پلاك 9نمي باشدولواينكه حدودمذكوردراظهارنامه شامل آنها هم باشد.
ب - پلاكهاي فرعي كه قبل ازتاريخ تقاضاي پلاك  9اصلي موردتقاضاي ثبت واقع نشده است وبه احتمال شمول عبارت اظهارنامه متقاضي پلاك 9نسبت به اين پلاكهاي فرعي فعلاتقاضاي ثبت ازمالكان آنان پذيرفته نمي شودتا تكليف اظهارنامه متقاضي پلاك 9روشن گردد!
درمحدوده پلاك 9اصلي تلال وجبال وشوارع وجودداردومقداري پلاك فرعي بعنوان ازقلم افتاده موردتقاضاي ثبت ديگران واقع شده وتقاضاي ثبت مكرر قبول شده است كه اعتراضاتي هم ازطرف  ذينفع شده ودردادگاه مطرح است و خالصه هم ازمتقاضيان پلاك 9اصلي به هيئت سه نفري به استنادقانون مصوب 10/7/35شكايت كرده ونتيجه رسيدگي معلوم نيست .
راي مورخ 19/2/46شورا:
"به استثنا912پلاك فرعي مذكوردرگزارش وآنچه كه دردادگاه مطرح است نسبت به مابقي كه پرونده حاكي ازتزاحم وتعارض درتصرف ،وموات بودن ووجودتقاضاي ثبت مكررميباشددرخواست ثبت باطل ميشود.بديهي است ثبت محل طبق مقررات نسبت به قبول تقاضاي ثبت ازمتصرفين درآن قسمت كه قانونا اشكالي نداشته باشداقدام خواهدنمود".
* سابقه *
***
نكات توضيحي :
اول - شورادرراي 348-349تعارض درتصرف راحتي پس ازقبول تقاضاي ثبت نيزتحت عنوان تعارض درتصرف قابل رسيدگي دانسته است واين تفسير موسعي است ازصدرماده 25 قانون ثبت اصلاحي سال 1317.
دوم - راي بالاازحيث ابطال تقاضاي ثبت موات مانندآرا346-347 348است كه مغايرمصوب 5/10/38است (بنگريدشرح راي 346).
سوم -ازلحاظ ابطال ثبت مكرراين راي شبيه راي 301ميباشد.
(بشرح راي 359مراجعه شود)
مرجع :آراشورايعالي ثبت وشرح آن                    صفحه 450-451
تاليف :دكترمحمدجعفرجعفري لنگرودي
63