رای ديوان عالی كشور

پرونده كلاسه :   12

راي ديوان عالي كشور
"اعتراض تجديدنظرخواه نسبت به دادنامه ...وارداست ودادنامه تجديدنظرخواسته مخدوش است ،زيرااولا:
قرارهاي نهايي كه درامورحقوقي صادرمي شوندوموجبات صدوراين قرارها درقانون آيين دادرسي مدني (مواد197و198)احصاگرديده ودرقانون مزبوربه علت واردنبودن دعوي به كيفيت مطروحه صدورقراررددعوي تجويزنگرديده و مقتضاي استدلال دادگاه مبني برواردنبودن دعوي اظهارنظرونهايتاصدورحكم درماهيت دعوي است نه صدورقراررددعوي .
ثانيا:درقوانين ماهوي وشكلي تاسيس درباب لزوم تنفيذصلحنامه عادي كه مستنددعوي قرارگرفته وجودنداردوآنچه كه راجع به لزوم تنفيذاسنادعادي درقانون مذكورگرديده مربوط به وصيتنامه است وارتباطي باصلحنامه و اسنادمربوط به سايرمعاملات ندارد،ثالثااستدلال دادگاه مبني براينكه خوانده پرونده مالك موردخواسته نبوده وتعهدي براي انتقال آن نداردصحيح نيست ،زيراخواهان دعوي به شرح منعكس دردادخواست اعلام داشته مرحوم ... پدرومورث متداعيين شش دانگ خانه موردنظرراكه عرصه آن موقوفه است صلحا به وي منتقل كرده است وبه موجب گواهي حصروراثت ...4/10/70 مرحوم ... درتاريخ 4/5/70 فوت شده ووراثش منحصراعبارتنداز...و...وطبق محتويات پرونده ثبتي كه خلاصه آن درصورتجلسه 29/1/71دادگاه منعكس است آقاي ...فرزند...شش دانگ  اعياني خانه ...فرعي از...بخش ...رامالك بوده كه نامبرده فوت كرده وراث حين الفوتش عبارتنداز...و...نتيجتا برحسب قواعدارث متروكات وتعهدات متوفي به وراث منتقل مي گرددوطبق بند4ماده 140قانون مدني ارث هم يكي ازاسباب تملك  است وازطرفي بموجب ماده 219قانون مدني عقدي كه برطبق قانون واقع شده باشدبين متعاملين وقائم مقام آنهامن جمله وراث لازم الاتباع است وبرحسب مواد220و225قانون مزبور عقودمتعاملين رابه كليه نتايجي كه بموجب عرف وعادت يابه موجب قانون ازعقدحاصل مي شودملزم مي نمايندومتعارف بودن امري درعرف وعادت بطوري كه عقدبدون تصريح هم منصرف برآن باشدبه منزله ذكردرعقداست ولزوم تنظيم سندرسمي انتقال درمعامله اموال غيرمنقول ازمسلمات عرف وعادت ودر قانون ثبت هم موردتوصيه قانونگذارقرارگرفته ودرنتيجه درعقودناقله اموال غيرمنقول مانندبيع وصلح ولوآنكه بايع ومصالح درمتن عقددرباب تنظيم سندرسمي انتقال تعهدي نكرده باشدبه حكم مواد220و225قانون مدني و برحسب عرف وعادت مسلم ومقررات قانون ثبت وجودچنين تعهدي براي بايع ويامصالح وقائم مقام آنان محل تامل نمي باشدوبنابه مراتب قرارتجديدنظر خواسته باموازين قانوني فوق الاشعارمخالفت داردوبه استنادبندب ماده 6 قانون تعيين مواردتجديدنظراحكام دادگاههاونحوه رسيدگي آنهانقض مي شود ورسيدگي به ماهيت دعوي وفق تبصره ذيل ماده 13قانون تشكيل دادگاههاي حقوقي يك ودوبه دادگاه حقوقي يك ...ارجاع مي گردد."

* سابقه *
دراين پرونده خواسته الزام به تنظيم سندرسمي سه دانگ مشاع ازشش دانگ اعياني يك باب منزل مي باشدكه خواهان اظهارداشته مرحوم ...درحال حيات به موجب سندعادي مستنددعوي شش دانگ  اعياني خانه فوق الذكررابه اين جانب صلح نموده وحالاورثه اوازتنظيم سندانتقال خودداري مي نمايد. دادگاه پس ازجري تشريفات قانوني چنين راي داده است :
"باتوجه به اينكه صلحنامه استنادي خواهان بطورعادي نوشته شده تااز طريق دادگاه تنفيذنگرددداراي اثري نيست وباعنايت به اينكه اگرصلحنامه تنفيذشودخوانده پرونده مالك موردخواسته نبوده وتعهدبراي انتقال آن را ندارد،لذادادگاه دعوي مطروحه رابه كيفيت موجودواردندانسته وقراررد آن راصادرمي نمايد."

مرجع :
كتاب علل نقض آراحقوقي درديوانعالي كشور      تاليف يدالله بازگير
انتشارات ققنوس - چاپ اول - سال 1376                صفحه 42-44

43