رای ديوان عالی كشور

كلاسه پرونده    : 723/4298
شماره دادنامه  : 388/23
تاريخ رسيدگي   : 3/7/69
تجديدنظرخواه   : آقاي (الف ) با وكالت آقاي (ب )
تجديدنظرخوانده : (ج )
تجديدنظر خواسته : دادنامه شماره 228/1/68 صادره از شعبه 34 دادگاه حقوقي يك 000
مرجع رسيدگي    : شعبه  23 ديوان عالي كشور
هيئت شعبه      :   آقايان 000
خلاصه جريان پرونده : آقاي (ج ) در تاريخ 11/3/67 با وكالت آقاي دكتر (د) دادخواستي به طرفيت آقاي (ه) وآقاي (الف ) به خواسته الزام خواندگان به انتقال رسمي مورد معامله به موجب قرارداد و توديع وجه الضمان به قرار روزي پنجهزار ريال از مابقي بهاي مورد معامله و پرداخت خسارت وارده ناشي از عدم انجام تعهدات به استناد سند مالكيت و قرارداد و اوراق الحاقي مربوطه عنداللزوم جلب نظر كارشناس و معاينه محلي به دادگاههاي حقوقي يك 000 تقديم نموده و رسيدگي به شعبه 34 دادگاه حقوقي يك 000 ارجاع شده است و توضيح داده خواندگان به استناد قرارداد تنظيمي در 12/6/64 با موكله متعهد به فروش يك دستگاه آپارتمان به مبلغ بيست و دو ميليون و دويست هزار ريال شده و تعهد كرده اند كه ظرف چهل و پنج روز ازتاريخ قرارداد ملك را رسما منتقل نمايند0 نامبردگان اقرار به دريافت بيست ميليون و دويست هزار ريال نموده اند با اينكه دو سال از انجام تعهد و موعد قرارداد گذشته است خواندگان به تعهدات عمل نكرده اند به شرح بند سه قرارداد تقاضاي صدور حكم به پرداخت خسارت و خواسته نموده اند0 دادگاه با تعيين وقت رسيدگي و دعوت طرفين و استعلام جريان ثبتي ملك و وصول پاسخ آقاي (الف ) احد از خواندگان ضمن لايحه ثبت شده به شماره اعلام كرده براي رفع اختلاف في مابين موضوع به حكميت واگذار شده و در لوايح ديگري منكر امضاي قرارداد با خواهان شده است 0 دادگاه پس از استماع اظهارات وكيل خواهان و خواندگان و استماع نظريه آقاي مشاور اظهارنظر به وقوع عقد بيع ومحكوميت خواندگان به حضور در دفاتر اسناد رسمي و انتقال رسمي آپارتمان مورد معامله و در يافت بقيه ثمن معامله نموده و چون عدم ايفاء تعهد ناشي از عمل خواندگان نبوده و علت آن رعايت تشريفات قانوني در اجراي مقررات مربوط به تفكيك و ثبت و شهرداري بود ه است ادعاي مطالبه خسارت را صحيح تشخيص نداده و به رد آن اظهارنظر نموده است 0 پس از ابلاغ نظريه و عدم وصول اعتراض دادگاه اقدام به صدور راي براساس نظريه صادر نموده است 0 راي صادره از طرف وكيل آقاي (الف ) مورد اعتراض قرار گرفته و تجديدنظرخواهي نموده است 0 رسيدگي به اين شعبه ارجاع گرديده هيئت شعبه در تاريخ بالا تشكيل گرديد و پس از قرائت اوراق پرونده و گزارش عضو مميز مشاوره نموده چنين راي مي دهد:
(به موجب ماده 632 قانون آيين دادرسي مدني كليه اشخاصي كه اهليت اقامه دعوي دارند مي توانند منازعه و اختلاف خود را اعم از اينكه در دادگاه طرح شده يا نشده تراضي به داوري رجوع كنند و نظر به اينكه طرفين به موجب بند شش قرارداد مورخ 12/6/64با تعيين داور مرضي الطرفين اعلام داشته اند كه در صورت بروز هر گونه اختلاف يا سوء تفسير در موضوع قرارداد به راي داور مزبور نيز ذيل قرارداد را امضاء نموده است بنابراين مراجعه خواهان به دادگاه با توجه به بند 6 قرارداد مزبور موجه و قانوني نبوده بالنتيجه رسيدگي به موضوع دعوي مطروحه و صدور حكم موقعيت قانوني نداشته ]است [ لذا با نقض حكم تجديدنظر خواسته رسيدگي به شعبه ديگر دادگاه حقوقي يك 000ارجاع مي شود0)

مرجع :
كتاب آراي ديوان عالي كشور درامورحقوقي  1
صلاحيت ، داوري ، خسارات ، امورحسبي ، وقف ، معامله فضولي ، تهاتروغصب
تاليف يدالله بازگير، ازانتشارات ققنوس ، چاپ اول ، سال 1377
99