رای ديوان عالی كشور

كلاسه پرونده     :     1823/5001
شماره دادنامه   :     592/23
تاريخ رسيدگي    :     18/10/69
موضوع رسيدگي    :     نظريه مورخ 26/3/69شعبه 5دادگاه حقوقي يك ...
مرجع رسيدگي     :     شعبه 23ديوان عالي كشور
هيئت شعبه       :     آقايان ....

خلاصه جريان پرونده :آقاي عباس دادخواستي به طرفيت آقاي حسن به خواسته فسخ معامله به علت عدم انجام تعهدوشرايط دربند4و5و9و14و15توافقنامه مورخ 16/4/66وتدليس ونيرنگ درعدم پرداخت ماليات مندرج درقرارداد مقوم به مبلغ دوميليون و يكصدهزار ريال به دادگاه حقوقي يك ... تقديم {داشته }و به شرح دادخواست توضيح داده است خوانده به موجب توافقنامه مورخ 16/4/66 شش دانگ مستغلات پلاك ثبتي شماره 63/4467 واقع دربخش 5...ملكي خواهان راباجميع ملحقات ازقبيل آب وفاضلاب و برق وتلفن وغيره به مبلغ 62500000ريال ازاوخريده ومبلغ 950000ريال ازثمن معامله راجهت پرداخت ماليات ملك وسرقفلي نزدخودنگاه داشته ومقرربوده است كه با مراجعه به اداره دارايي از محل مبلغ مزبور مالياتهاي متعلقه رابپردازد.ضمنا"كليه مدارك استعلام شده راجع به تشريفات انجام معامله ازقبيل نوسازي وعوارض وپايان ساختمان شهرداري ناحيه 5...ومفاصا"حساب آب وبرق وتلفن وسندمالكيت به اوتسليم شده وبا گرفتن وكالتنامه رسمي شماره ...دفتراسناد رسمي شماره ...مقرر بوده است بدون مراجعه خواهان به مراجع مربوطه موجبات انجام معامله رافراهم نمايدلكن باوجوددريافت 000,950ريال وعدم مراجعه به دارايي وتصفيه حساب ماليات متعلقه موجب گرديده است كه برگ تشخيص به مبلغ 000,490,21ريال ازطرف دارايي ...جهت خواهان ارسال گرديده وضمنا" مشاراليه به دستورمقامات دارايي ممنوع المعامله و ممنوع الخروج گردد.به موجب اظهارنامه هاي شماره هاي ...كه درتاريخ ...ابلاغ گرديده خوانده ازوكالت معزول شده است نظربه اينكه اقدامات خوانده مغاير بابندهاي 4و5و9و14و15توافقنامه مورخ 16/4/66مي باشددرخواست رسيدگي وفسخ معامله وبيع وتحويل عين مبيع مي شود.ضمنا"فتوكپي وكالت نامه استنادي وبرگهاي پايان ساختمان وتشخيص ماليات واظهارنامه هاي استنادي وغيره راپيوست دادخواست نموده وبه پرونده ثبتي وگواهي گواهان و استعلام ازاداره آب وبرق وآب وفاضلاب استنادنموده است .پرونده امر به شعبه 5دادگاه حقوقي يك ...ارجاع ودادگاه مرجوع اليه پس ازتعيين وقت رسيدگي ودعوت طرفين وتشكيل جلسه دادرسي وحضوراصحاب دعوي در دادگاه و توضيح خوانده مبني براينكه خواهان حق عزل وكيل و فسخ معامله رابه موجب وكالتنامه وتوافقنامه ازخودسلب كرده وتكذيب از كليه جهات دعوي وملاحظه پاسخ خواهان وكسب نظر مشاوربااين استدلال كه خواهان اختيارفسخ راازخودساقط كرده اظهارنظربه رد دعوي نموده است .براثر اعتراض خواهان به نظريه دادگاه پرونده به ديوان عالي كشورارسال وبه اين شعبه ارجاع گرديده است .
هيئت شعبه درتاريخ بالا تشكيل گرديدو پس ازبررسي اوراق پرونده و مشاوره به شرح زير راي مي دهد:
((نظربه اينكه توافقنامه مورخ 16/4/66 مستند دعوي پيرو قولنامه مورخ 30/3/66تنظيمي طرفين تحريرگرديده ودادگاه قبل ازملاحظه قولنامه اصلي واطلاع ازمندرجات آن مبادرت به اظهارنظرنموده نظريه معترض عنه به علت نقص رسيدگي قابل تاييد نبوده وپرونده جهت رفع نقص مزبور واقدامي به دادگاه اعاده مي گردد.)))

مرجع :
كتاب آراي ديوان عالي كشور درامورحقوقي ، جلددوم
تاليف ، يداله بازگير، كارشناس قضائي وزارت دادگستري
انتشارات ققنوس ، چاپ اول ، چاپ سحاب ، 1377
82