رای ديوان عالی كشور

كلاسه پرونده  : 25/18/7233
شماره دادنامه : 393/25
تاريخ رسيدگي : 22/7/1372
فرجامخواه    : آقاي (الف )
فرجامخوانده  : آقاي (ب )
فرجامخواسته  : دادنامه شماره 1891/2/72 صادره از شعبه 2 دادگاه حقوقي يك 000
مرجع رسيدگي  : شعبه 25 ديوان عالي كشور
هيئت شبعه    : آقايان 000
خلاصه جريان پرونده : به تاريخ 7/10/70 وكيل دادگستري به وكالت (ب ) دعوايي به خواسته مطالبه 11200000 ريال اجرت المثل به طرفيت (الف ) اقامه نموده و نتيجه چنين توضيح داده موكل مالك سه دانگ مشاع پلاك 855 فرعي از 23 اصلي بخش 11 000 مي باشد پلاك مزبور از 1/1/66 در تصرف خوانده بوده و اجازه ورود به موكل نمي دهد0 محكوميت خوانده را به شرح فوق و خلع يد خوانده را درخواست مي نمايم ضمنا به معاينه و تحقيق محل و ملاحظه پرونده 1561/70 ]000[ و پرونده 75/699 شعبه 48 حقوقي 2 و جلب نظر كارشناس و پرونده تامين دليلي استناد مي شود0 خوانده در جلسه دادگاه اظهار داشته من پرداخت اجرت المثل را قبول دارم كارشناس تعيين نماييد مي دهم 0 پرونده به شماره 71/2/27 در همين شعبه داريم كه همسر من سه دانگ را خريده و عليه فروشنده طرح دعوي نموده كه سند بدهد دادگاه وضعيت ثبتي پلاك مورد دعوي را از اداره ثبت سوال كرده و سپس مبادرت به صدور قرار معاينه وتحقيق محلي با جلب نظر كارشناس نموده كه ميزان اجرت المثل مشخصي كند0 كارشناس نظريه خود را به شماره 221767/9/71 تقديم واجاره بها را ماهي 90000 ريال تعيين نموده به نظريه كارشناس وكيل خواهان اعتراض نموده و درخواست انتخاب هيئت كارشناسان به عمل آمده و دادگاه هيئت كارشناسان را انتخاب نموده كارشناسان نظريه خود را به شماره 262524/12/71 تقديم داشته اند و اجاره بهاي ملك مشاعي خواهان را كلا در سالهاي 66 و 67 و 68 ماهي 80000 ريال و سال 69 و نه ماه از سال 70 به قرار ماهي 150000 ريال جمعا 6030000 ريال برآورد كرده اند0 قرار معاينه محل انجام شده خوانده بنظر كارشناسان اعتراض نموده و اظهار داشته مبالغي خرج تعميرات نموده است 0 دادگاه در وقت فوق العاده ختم رسيدگي ]را[ اعلام و مبادرت به صدور حكم نموده نتيجه به شرح زير تصرفات خوانده در 6 دانگ پلاك از سال 1366 محرز و در جلسه اجراي قرار از معرفي شهود امتناع نموده لذا نظر به اينكه خوانده دليلي بر تصرفات خود از سال 1369 ارائه نكرده و نظريه كارشناسان منطبق با واقعيت بوده لذا حكم به خلع يد خوانده از سه دانگ پلاك ثبتي مورد دعوي طبق صورتجلسه معاينه محلي كه آخرين آپارتمان در طبق اول در سمت غرب حياط قرارداد به مساحت 20/86 متر مربع كه 60/5 مترمربع آن بالكن به انضمام سه دانگ از پاركينگ رديف چهارم در طبقه زير زمين به مساخت 80/10 مترمربع و انباري رديف 5 مساحت 6/178 مترمربع داراي يك سالن و دو اتاق خواب و آشپزخانه و توالت و دستشويي و حمام است و پرداخت 6705000 ريال اجرت المثل ايام غصب از 1/1/66 تا 15/2/72 طبق نظر كارشناسان در حق خواهان و مبلغ 638650 ريال هزينه دادرسي صادر و اعلام مي شود (1891/2/72) فرجامخواهي شده رسيدگي به اين شعبه ارجاع گرديد0
هيئت شعبه به تاريخ فوق تشكيل است با توجه به محتويات پرونده و مشاور مبادرت به صدور راي مي شود:
(با لحاظ مجموع محتويات پرونده منجمله فتوكپي سند مالكيت تملك و پاسخ استعلام ثبتي و غيره اولا دادنامه مورد تقاضاي تجديدنظر از جهت پلاك ملك موضوع دعوي به 855/28 اصلاح مي شود ثانيا با توجه به اظهارات تجديدنظرخواه ضمن صورتجلسه 21/7/70 پرونده كيفري ضميمه و همچنين صورتمجلس تامين دليل مورخ 19/9/70 و صورتجلسه مورخ 26/3/71 دادگاه بدوي و اوراق مربوط به خريد لوله و موكت و غيره و اينكه نامبرده در مقام دفاع ازدعوي مطروحه به تحقيق و معاينه محلي نيز استناد نكرده و اينكه ضمن اجراي قرار صادره به درخواست تجديدنظر خوانده نيز گواهي اقامه نگرديده تا از گواهان معارض تحقيق به عمل آيد مضافا اينكه دليل موجهي در زمينه تاريخ سكونت در محل هم از ناحيه تجديدنظرخواه ابراز نشده است نتيجتا ايراد مشاراليه در مورد تاريخ سكونت در محل غير از آنچه در راي صادره قيد گرديده وارد نيست و رد مي شود به علاوه ايراد مشاراليه راجع به چگونگي تعيين كارشناس و اجراي قرار كارشناسي و اظهارنظر متفاوت نسبت به سالهاي مورد ادعا موجه نمي باشد و رد مي گردد نهايتا چون ايراد و اعتراض مستدلي كه نقض دادنامه را ايجاب كند به عمل نيامده است و اشكال ديگري هم بر آن مشهود نيست بنابه مراتب دادنامه موصوف من حيث نتيجه ابرام مي شود0)

مرجع :
كتاب آراي ديوان عالي كشور درامورحقوقي  1
صلاحيت ، داوري ، خسارات ، امورحسبي ، وقف ، معامله فضولي ، تهاتروغصب
تاليف يدالله بازگير، ازانتشارات ققنوس ، چاپ اول ، سال 1377
100