رای ديوان عالی كشور

كلاسه پرونده   : 5/6476/22
شماره دادنامه  : 593/22
تاريخ رسيدگي  : 5/10/70
تجديدنظرخواه  : اداره كل زمين شهري استان 000
تجديدنظرخوانده : آقاي ((الف ))
تجديدنظرخواسته : دادنامه شماره 6582/12/70 شعبه اول دادگاه حقوقي يك 000
مرجع رسيدگي   : شعبه 22 ديوان عالي كشور
هيئت شعبه     : آقايان 000

خلاصه جريان پرونده :تجديدنظرخوانده دادخواستي در تاريخ 16/4/70 به پيوست فتوكپيهاي نظريه هيئت قضاييه و قولنامه به طرفيت تجديد نظرخواه و(هيئت مندرج در ماده 147قانون ثبت ) و آقاي ((ب ))و آقاي ((ج )) به خواسته اعتراض بر نظريه 68450 هيئت مندرج در ماده 147 قانون ثبت بشرح مندرج پرونده 7026 شعبه اول دادگاه حقوقي يك 000 و اخطار رفع مربوط به آن به دادگاه تسليم نموده اظهاركرده است : به راي شماره 000 صادره از هيئت عليه اينجانب و له خواندگان معترضم زيرا ملك مزبور گرچه ظاهرا" مشاع است ولي در حقيقت في ما بين شركاء ملك مجزي شده زمين مجزي شده اينجانب داراي ابعاد معين و مدت ده سال است كه حصاركشي ، سپس غرس اشجار شده در حال حاضر باغ مشجر و سرسبز است 0 تمام شركاء به اين امر راضي بودند كه اين قسمت ملك اينجانب به شماره 2 فرعي از1262بخش 0005است اطرافش زمين موات وجود ندارد0 نظر كارشناس مودر قبول اينجانب نيست 0 اداره زمين شهري 000 بيمورد آن را موات اعلام كرده و زمين اينجانب شامل قسمت ادعايي ملي شده نيست 0 تقاضاي فسخ راي مورد اعتراض و راي مقتضي به شرح قونامه دارم 0 دادگاه پس از رفع نقص خواهان از دادخواست و تعيين وقت و دعوت طرفين به دعوي مزبور رسيدگي نموده راجع به جلسه دادرسي 11/8/70 تلگرافي از آقاي ((ج )) واصل كه با اعلام سابقه زمين مزبور علاوه نموده در سال 1356 پس از مجزي شدن سي هزار مترمربع از اراضي مزبور و تقسيم به قطعات در نتيجه 2هزار مترمربع از 4 هزار مترمربع (قطعه 3) مشاعا" به آقاي ((ب ))فروخته شده و صدور سند مالكيت آن منوط به تاييد وي و اظهارنظر كارشناس ثبت اسناد و صدور حكم دادگاه مي باشد0
در جلسه مزبور دادگاه نماينده اداره زمين شهري اعلام داشته با توجه به هيئت محترم رسيدگي به موضوع ماده 000 و ابلاغ شماره 0000 نظر به اينكه اراضي فوق در محدوده پلاك 2 فرعي از1262 بخش 5 000 طبق آگهي 127861/10/56 در اجراي ماده 56 (قانون حفاظت و بهره برداري از جنگلها و مراتع كشور) ملي اعلام شده و يك برگ فتوكپي راي كميسيون مزبور را تقديم مي دارم و تقاضاي صدور حكم مي نمايم 0 در پايان جلسه دادرسي مزبور 11/8/70 دادگاه به دفتر مقررداشته سوابق از اداره ثبت خواسته شود و پاسخ واصله وارده به شماره 000 به خلاصه حاكي است به علت تصويب قانون جديداصلاحي مواد 147و148 قانون ثبت هيئتهاي مندرج در ماده 147 اصلاحي سال 65منحل شده و هيئت مزبور ذينفع در قضيه نبوده كه عليه او در دادگاه دادخواست داده شود0 پرونده حاكي است در جلسه بعدي 6/12/70 دادگاه با ملاحظه لايحه مورخه 1/12/70 آقاي ((ج )) احد از خوانده و استماع مدافعات آقاي ((د)) نماينده اداره زمين شهري كه به خلاصه حاكي است همان طوري كه در نظريه هيئت حل اختلاف كميسيون ماده 147 نيز عنوان شده اراضي مورد ادعا جزئي از اراضي ملي شده بود و فروشنده كه خواهان مدعي خريداري از وي مي باشد مالكيتي نسبت به پلاك موردادعانداشته وملك دولت را فروخته ، در همين جلسه تقاضاي خلع يدوي رامي نمايم 0
دادگاه پس از كسب نظر آقاي مشاور كه به رد دعوي خواهان بوده طبق نظريه مورخه 6582/12/70 طرح دعوي خواهان را به طرفيت هيئت مزبور و اداره زمين شهري فاقد وجاهت قانوني اعلام و با احراز وقوع بيع اظهارنظر به فسخ راي كميسيون و صدور سندمالكيت به نام خواهان نموده كه پس از ابلاغ آن بشرح محتويات پرونده سپس طبق دادنامه 6582/12/70 به لحاظ اينكه پرونده حكايتي از ورود اعتراض به نظر نمي رسد حكم به فسخ راي كميسيون موضوع ماده 147 اصلاحي قانون ثبت و صدور سند مالكيت به نام خواهان دعوي نسبت به مورد خريداري شده قطعه زمين پلاك 2 فرعي از1262 بخش 0005 صادر كرده كه پس از ابلاغ و تجديدنظرخواهي مزبور پرونده به ديوان عالي كشور و اصل وبه شعبه 22 ارجاع شده است (علاوه مي شود از محتويات پرونده واصله از اداره ثبت 000 كه نامه آن به شماره 000 وارد و ثبت شده و سپس بارفع نياز از آن به اداره ثبت اعاده گرديده خلاصه به صورتجلسه دادگاه منعكس نگرديده است )0
خلاصه تجديدنظرخواهي اداره زمين شهري استان 000 اين است كه هيئت مذكور به دليل اختلاف در مالكيت فروشنده اوليه ومحدوده پلاك مورد ادعا(2فرعي 1262) كه در شرقي اراضي موات دولتي راموردتجاوز قرار داده و پرونده در محاكم مطرح و ]مورد[رسيدگي مي باشدتاصدور حكم قطعي درخواست تجديدنظرخوانده را رد نموده تجديدنظرخواه در دنباله اعتراض مزبور با ادامه شرح و توضيحات خود درخواست فسخ دادنامه مزبور را كرده است 0 ضمنا" علاوه كرده نظريه دادگاه بدان اداره ابلاغ نشده است 0 از تجديدنظرخوانده نيز لايحه رسيده طي شرحي تقاضاي رد دعوي تجديدنظرخواه را نموده لوايح طرفين هنگام طرح پرونده قرائت خواهد شد0
هيئت شعبه در تاريخ بالا تشكيل است 0 پس ازقرائت گزارش عضومميز و بررسي اوراق پرونده و مشاوره چنين راي مي دهند:
((بسمه تعالي 0 اعتراضات تجديدنظرخاه بردادنامه تجديدنظرخواسته وارد است زيرا با ادعاي موجود بودن راي كميسيون ماده 56 قانون حفاظت و بهره برداري از جنگلها و مراتع كشور بشرحي كه در لايحه معترض عنوان شده ديگر نمي توان تصرفات را منشاءمالكيت وي قرارداد و چون دادگاه به اين مراتب توجه ننموده و هيچ گونه اقدامي جهت كشف واقعيت امر به عمل نياورده و چنانچه وجود راي مبني بر ملي بودن پلاك محل بحث محق بوده باشد مالكيت انتقال دهندگان به خواهان موقعيت قانوني نداشته فلذا دادنامه صادره نقض و رسيدگي مجددبه شعبه ديگر ارجاع مي گردد0))

مرجع :
كتاب آراي ديوان عالي كشوردرامورحقوقي   3
قانون تجارت ،احوال شخصيه ،شناسنامه ،ادله اثبات دعوي ،احكام
حكومتي ،توقيف عمليات اجرائي وابطال اجرائيه
تاليف يداله بازگير،انتشارات ققنوس ،چاپ اول ،سال 1377
108