رای ديوان عالی كشور

كلاسه پرونده    :    12/247308
شماره دادنامه  :    635/24
تاريخ رسيدگي   :    6/9/1372
تجديدنظرخواه   :    خانم (الف ) باوكالت آقاي (ب )
تجديدنظرخوانده :    آقاي (ج )
تجديدنظرخواسته :    دادنامه شماره 72/127 و 146صادره از شعبه 5 دادگاه حقوقي يك ...
مرجع رسيدگي    :    شعبه 24ديوان عالي كشور
هيئت شعبه      :    آقايان ...

خلاصه پرونده    : درتاريخ 29/3/68 خانم (الف ) با وكالت آقاي (ب ) دادخواستي به طرفيت آقاي (ج ) به خواسته خلع يد ومطالبه اجرت المثل يك دستگاه آپارتمان به شعبه 61 دادگاه حقوقي 2... تقديم و خلاصتا" اعلام داشته خوانده يك دستگاه آپارتمان واقعه درطبقه سوم قطعه 56 تفكيكي به مساحت 8/69متر مربع جزو پلاك ثبتي ... ملكي موكله باسوء استفاده ازموقعيت انقلاب اسلامي من غيرحق تصرف {كرده } لذاصدور حكم راحسب خواسته خواستار كه پس ازتعيين وقت ودعوت طرفين متقابلا"در تاريخ 29/9/68 آقاي (ج ) (خوانده دعوي اول ) دادخواستي به طرفيت خانم (پ ) و (ت ) و (ه) به خواسته دعوي تقابل و صدور حكم بر الزام خواندگان دايربه تنظيم سندرسمي انتقال مقوم به دوميليون ودويست هزارريال به شعبه مذكور (61حقوقي 2) تقديم وخلاصتا" اظهار داشته خوانده رديف اول شش دانگ يك دستگاه آپارتمان پلاك فوق الذكر را به خواندگان رديف دوم وسوم فروخته و آنان نيز طي مبايعه نامه عادي ممهور به مهرشركت ... كه آقاي (ه) جزو شركاي شركت هستند آن را به اينجانب فروخته كه ملاحظه مي فرمائيد بانو... با توسل به حيله و تقلب در مقام خلع يد ملكي كه آن را فروخته ومن نيز آن را ازخواندگان رديف 2 و 3 خريداري كرده ام برآمده لذا با بيان توضيحاتي دراين باب واستناد به اسناد و دلايل صدورحكم برابر خواسته {مورد}استدعا{است } كه پس از صدورقرارعدم صلاحيت توجها" به ميزان خواسته در دعوي تقابل بدوا" پرونده به شعبه 29 دادگاه حقوقي يك ... و سپس ارجاع پرونده به شعبه پنجم دادگاه حقوقي دو واستعلام وضعيت ثبتي پلاك مرقوم ووصول پاسخ دادگاه واستماع توضيحات وكيل ديگر خواهان اصلي آقاي (ب ) و لوايح و دفاعيات طرفين وملاحظه احكام واسناد ابرازي آنان مالا" ختم دادرسي را اعلام وپس از ذكرمقدمه اي برچگونگي جريان دعاوي و دادخواستها و اقدامات انجام شده وپس ازكسب نظرآقاي مشاوربه اين خلاصه واستدلال مبادرت به صدورنظريه نموده است :
مالكيت بانو... برابرسندمالكيت ... محرزاست وطبق مندرجات  پرونده چنين پيداست كه آقاي (ج ) بعداز انقلاب اسلامي آپارتمان ادعايي را قهرا" تصرف كرده ليكن بعدا"به موجب توافق با آقاي (ه) پدر(ب )و قرار دادهاي تنظيمي آپارتمان را در سال 62  از مالك ابتياع نموده بدين ترتيب دعوي خلع يد و اجرت المثل ايام غصب موجه نبوده لذا رد دعوي صادر و مورد دعوي تنطيم سند با التفات به اظهارات طرفين در دادگاه و محتويات پرونده نظربه اينكه بانو... بدوا"به موجب قرار داد مورخ 25/6/61 آپارتمان مورد دعوي را به آقاي (ت ) واگذار و آقاي ... نيز متعاقبا"طي قرارداد مورخ 15/6/62 همان آپارتمان خريداري خود را به آقاي (ج ) انتقال داده لذا معاملات مندرج دردو قرارداد ياد شده صحيح تشخيص داده مي شود و ادعاي آقاي وكيل خانم (پ ) به اينكه قرارداد مورخ 25/6/61صوري و فاقد اركان صحت معامله مي باشد پذيرفتني نيست زيراآقاي (ت ) خريدارسند مذكور منكر صوري بودن آن مي باشد به علاوه سندمذكور ممضي به امضاي خانم ... است و سپس با استدلال وبيان مطالبي دراين باب نظريه برالزام بانو... به حضوردر دفترخانه اسناد رسمي وتنظيم سندانتقال قطي 6 دانگ آپارتمان موصوف رابه نام آقاي ... صادركه پس ازابلاغ دادگاه توجها"به قانون اخيرالتصويب حذف موادي ازقانون تشكيل دادگاههاي حقوقي 1 و2 با همان استدلال مقررو مندرج درنظريه فوق الاشعارمبادرت به صدور راي بررد دعوي خلع يد خواهان اصلي والزام خوانده دعوي تقابل به تنظيم سندانتقال درحق خواهان تقابل به شرح و كيفيت  منعكسه درآن مي نمايد كه پس ازابلاغ  مورد تجديد نظرخواهي واقع وپرونده به ديوان كشور واصل و به اين شعبه ارجاع گرديداعتراضات مشروح وكيل تجديد نظرخوانده درهنگام طرح و شورقرائت مي شود هيئت شعبه درتاريخ بالا تشكيل گرديد،پس ازقرائت گزارش آقاي ... عضومميز و اوراق پرونده مشاوره نموده چنين راي مي دهد: 
( اعتراض تجديد نظرخواه نسبت به راي تجديد نظر خواسته به  نحوي نيست كه نقض راي  مذكور راايجاب نمايد.ازلحاظرعايت اصول وقواعد دادرسي نيزاشكال موثري دررسيدگي دادگاه مشهود نمي باشد لذا راي موردبحث نتيجتا"ابرام مي گردد.)

مرجع :
كتاب آراي ديوان عالي كشور درامورحقوقي ، جلددوم
تاليف ، يداله بازگير، كارشناس قضائي وزارت دادگستري
انتشارات ققنوس ، چاپ اول ، چاپ سحاب ، 1377
81